ParaguayInmo
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VentaCampo / rural

La propiedad se encuentra ubicada en el km 146 del camino Salazar a Colonia Ceibo, y a…

Puerto Pinasco

Nuevo

≈ Gs. 33.291.554.000

Precio original: US$ 5.500.000

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%65
Precio/m² propiedad
Mediana zona

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Descripción

*La propiedad se encuentra ubicada en el km 146 del camino Salazar a Colonia Ceibo, y a 488 km de Asunción, a 40 km de Pto. Pinasco y el Río Paraguay. Ubicado en el Distrito de Pto Pinasco, Departamento de Pte. Hayes. *Cantidad: 6930 Has. *DESCRIPCIÓN: -Cuenta con un total de 16 tajamares con una capacidad de 121.814 m3. - Vivienda Capataz: Techo de chapa de zinc a dos aguas con estructura de varillas de hierro, sentada sobre pilares de varillas de hierro hormigón armado, paredes de ladrillos huecos, piso de cemento elevado a 30 cm del suelo, puertas y ventanas de madera. Dimensiones 16x8 mts. - Vivienda de Personal y Cocina: Estructura sentada bajo un galpón con techo de chapa de zinc a dos aguas, con estructura de varillas de hierro, sentada sobre pilares de varillas de hierro hormigón armado, paredes de ladrillos huecos, piso de cemento elevado a 30 cm del suelo, puertas y ventanas de madera. Dimensiones 16x8 mts. - Transformador Monofásico 15 kva. - Antena de comunicacíon de 40 metros de altura. - Tanque australiano de chapa con capacidad de 100.000 Lts. - Base de Tanque de Plástico: Estructura de varillas de hierros, de 5 metros de altura, con 2 metros de hormigon armado y paredes de ladrillos huecos. - Caballeriza: Techo de chapa de zinc con estructura de madera, sentado sobre pilares de madera, con paredes de madera. Dimensiones 8x6 mts. - Gallinero: Techo de chapa de zinc con estructura de madera, sentado sobre horcones de madera, con paredes de madera. Dimensiones 8x6 mts. - Retiro vivienda 1: Estructura de madera, con techo de chapa de zinc sentado sobre horcones de madera dura con paredes de ladrillos revocados y pintados con piso de ladrillos. Dimensiones 8x5 mts. - Retiro vivienda 2: Caseta Meno de madera con dos piezas y un baño, sentado sobre pilotes de madera dura a 50 cm del suelo, techo de chapa de zinc. Dimensiones 6x4 mts. - Corral: Es un corral estándar con cinco apartes, embudo y brete de 8 metros con un cepo estándar, todo de madera dura, los lances son de madera dura acerrada; Hay un embarcadero estándar y cuenta con una báscula Longhino estándar. - Infraestructura Externa: * Tendido Eléctrico: cuentan con tendido eléctrico monofásico. * Camino de acceso: en el km 146 de camino Salazar. * Comunicación: Hay señal de telefonías comerciales. - Posee Declaración de Impacto Ambiental del DGCCARN A.A. Nº 1942/2019 del 15 de julio del 2019.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Campo / rural

Costos

Precio
US$ 5.500.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 33.291.554.000

Ubicación

Dirección
A 40 KM DE PUERTO PINASCO Y DEL RÍO PARAGUAY - DI - A 40 KM DE PUERTO PINASCO Y DEL RÍO PARAGUAY - Puerto Pinasco, Presidente Hayes, Paraguay
Ciudad
Puerto Pinasco
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 35 mil M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -332,9 MAño 2: Gs. 1052 MAño 3: Gs. 2492,3 MAño 4: Gs. 3990,3 MAño 5: Gs. 5548,1 MAño 6: Gs. 7168,3 MAño 7: Gs. 8853,3 MAño 8: Gs. 10,6 mil MAño 9: Gs. 12,4 mil MAño 10: Gs. 14,3 mil M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 34,6 mil MGs. 0Gs. 34,6 mil MGs. -332,9 M
2Gs. 36 mil MGs. 0Gs. 36 mil MGs. 1052 M
3Gs. 37,4 mil MGs. 0Gs. 37,4 mil MGs. 2492,3 M
4Gs. 38,9 mil MGs. 0Gs. 38,9 mil MGs. 3990,3 M
5Gs. 40,5 mil MGs. 0Gs. 40,5 mil MGs. 5548,1 M
6Gs. 42,1 mil MGs. 0Gs. 42,1 mil MGs. 7168,3 M
7Gs. 43,8 mil MGs. 0Gs. 43,8 mil MGs. 8853,3 M
8Gs. 45,6 mil MGs. 0Gs. 45,6 mil MGs. 10,6 mil M
9Gs. 47,4 mil MGs. 0Gs. 47,4 mil MGs. 12,4 mil M
10Gs. 49,3 mil MGs. 0Gs. 49,3 mil MGs. 14,3 mil M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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