Propiedad analizada
Vendo Hermosa Casa en Luque
Casa · Venta · Luque
US$ 125.000
| Superficie del terreno | 1.240 m² |
|---|---|
| Superficie construida | 170 m² |
| Dormitorios | 3 |
| Baños | 3 |
| Cocheras | 3 |
| Dirección | Juan Ramon Medina esquina San Jose Esposo |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
Rentabilidad bruta estimada: 8,7% anual (alquiler estimado US$ 911/mes).
Valor recomendado
No hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor recomendado con confianza.
Comparables utilizados (2)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Hermosa Casa en planta baja en Luque | Luque | 250 m² | Gs. 985 M | US$ 540 | 1,5 km |
| CASA PREMIUM- BARRIO CERRADO LUQUE | Luque | 109 m² | Gs. 820 M | US$ 1.031 | 2,2 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | US$ 125.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.