Propiedad analizada
Oportunidad de Inversión, terreno zona UCA, Asunción
Terreno · Venta · Republicano, Asunción
Gs. 650.000.000
| Superficie del terreno | 586 m² |
|---|---|
| Cocheras | 0 |
| Dirección | Pizarro, Asunción, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 31% por debajo de la mediana de su zona.
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Terreno - Venta - Republicano, Asunción… | Republicano, Asunción | 534 m² | Gs. 680 M | US$ 174 | 1,1 km |
| VENDO IDEAL PARA DUPLEX EN ASUNCION V10-06-7 | Ita Enramada, Asunción | 406 m² | Gs. 600 M | US$ 202 | 1,3 km |
| TERRENO EN VENTA – BARRIO SANTA LIBRADA… | Santa Librada, Asunción | 397 m² | Gs. 590 M | US$ 204 | 336 m |
| TERRENO EN VENTA – BARRIO SANTA LIBRADA… | Santa Librada, Asunción | 397 m² | Gs. 590 M | US$ 204 | 569 m |
| VENDO APMPLIO TERRENO EN SAN VICENTE | San Vicente, Asunción | 794 m² | US$ 170 k | US$ 214 | 1,8 km |
| Terreno Zona UCA | Republicano, Asunción | 510 m² | US$ 110 k | US$ 216 | 37 m |
| Terreno - Venta - San Vicente, Asunción… | San Vicente, Asunción | 600 m² | US$ 135 k | US$ 225 | 1,8 km |
| VENDO TERRENO EN SAN VICENTE | San Vicente, Asunción | 600 m² | US$ 135 k | US$ 225 | 1,8 km |
| Terreno - Venta - San Vicente, Paraguay | San Vicente, Asunción | 362 m² | Gs. 600 M | US$ 227 | 1,8 km |
| Terreno-Venta-PY Asunción San Pablo… | San Pablo, Asunción | 504 m² | Gs. 900 M | US$ 245 | 1,8 km |
| TERRENO EN ESQUINA - SUPERSEIS JAPON | Republicano, Asunción | 360 m² | Gs. 750 M | US$ 285 | 1 km |
| Vendo terreno con gran potencial en el… | San Vicente, Asunción | 360 m² | US$ 190 k | US$ 528 | 1,3 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | Gs. 650.000.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.