Propiedad analizada
OFICINA EN ALQUILER - VILLA MORRA
Oficina · Alquiler · Villa Morra, Asunción
US$ 2.300 /mes
| Superficie construida | 230 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 3 |
| Baños | 3 |
| Cocheras | 2 |
| Dirección | Villa Morra, Asunción, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 5% por debajo de la mediana de su zona.
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Oficina 240m² con vista sobre Av. España | Villa Morra, Asunción | 240 m² | Gs. 9,9 M | US$ 6 | 518 m |
| AMPLIO ALQUILER SOBRE AVDA ESPAÑA | Villa Morra, Asunción | 240 m² | Gs. 9,9 M | US$ 6 | 543 m |
| Oficina-Alquiler-PY Asunción Villa Morra | Villa Morra, Asunción | 212 m² | US$ 1,9 K | US$ 9 | 518 m |
| Amplias oficinas corporativas disponibles… | Manorá, Asunción | 188 m² | US$ 1,8 K | US$ 10 | 720 m |
| OFICINA CORPORATIVA EN ALQUILER – EDIFICIO… | Recoleta, Asunción | 210 m² | US$ 2,1 K | US$ 10 | 442 m |
| EN ALQUILER | OFICINAS CORPORATIVAS EN… | Villa Morra, Asunción | 165 m² | US$ 1,7 K | US$ 10 | 518 m |
| Oficina-Alquiler-PY Asunción Ycuá Satí | Ycuá Satí, Asunción | 159 m² | US$ 1,8 K | US$ 11 | 804 m |
| ALQUILO OFICINA EN EL WORLD TRADE CENTER… | Ycuá Satí, Asunción | 127 m² | US$ 1,4 K | US$ 11 | 1 km |
| Oficina - Alquiler - Villa Morra, Asunción… | Villa Morra, Asunción | 132 m² | US$ 1,5 K | US$ 11 | 987 m |
| ALQUILO OFICINA CORPORATIVA | Villa Morra, Asunción | 300 m² | US$ 3,5 K | US$ 12 | 966 m |
| Oficina - Alquiler - Villa Morra, Asunción… | Villa Morra, Asunción | 204 m² | US$ 2,7 K | US$ 13 | 987 m |
| OFICINA EN ALQUILER EN TORRE LAS AMERICAS | Recoleta, Asunción | 230 m² | US$ 3,5 K | US$ 15 | 1,2 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | US$ 2.300 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.