LUJOSO DEPARTAMENTO DE 4 HAB ZONA PASEO LA GALERIA

Ycuá Satí, Asunción

OportunidadNuevo

≈ Gs. 24.212.000/mes

13% bajo la mediana

Gs. 50,4 k/m²Precio original: US$ 4.000

4Dormitorios

3Baños

3Cocheras

480 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%76

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 50 k/m²

Mediana zonaGs. 58 k/m²

13% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 27.978.000

≈ US$ 4.622

Rango estimadoGs. 23,4 M–Gs. 29,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

DEPARTAMENTO DE LUJO EN ALTURA – PISO 12 480 m² propios | 4 dormitorios en suite | USD 4.000 Descubrí este exclusivo departamento en el Piso 12 del Edificio Nuestra Señora del Magnificat, una joya arquitectónica diseñada para quienes valoran el lujo, la privacidad y el confort. Detalles destacados: * 4 dormitorios en suite, incluyendo una máster suite con sauna, doble vestidor y estar privado. * Amplia cocina, doble estar, doble comedor, oficina con balcón y baño social. * Área de servicio con lavadero y dormitorio. * Ingreso privado y de servicio, ambos con ascensor. * Balcones con vistas abiertas y excelente luminosidad. * 4 cocheras + 2 bauleras incluidas. Ubicado en una zona privilegiada, con una distribución funcional y detalles de diseño únicos.

Ficha técnica

Generales

Operación: Alquiler
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 480 m²
Dormitorios: 4
Baños: 3
Cocheras: 3
Ambientes: 5

Costos

Precio: US$ 4.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 24.212.000

Ubicación

Dirección: Edificio Nuestra Señora del Magnificat, Avenida Santa Teresa, Nuestra Señora Santa María de la Asunción, Paraguay
Barrio: Ycuá Satí
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta