Terreno en Villeta: Ubicación de Ensueño, ¡360m²! VEND0 TERRENO EN VILLETA

Naranjaisy, Villetaubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

Gs. 65.000.000

≈ US$ 10,7 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 330 k/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno en Villeta: Ubicación de Ensueño, ¡360m²! VEND0 TERRENO EN VILLETA OPORTUNIDAD UNICA!!🏠 Zona Unilever y APF Precio: 65.000.000 Gs. 📌Este excelente terreno se encuentra, ubicado estratégicamente en el Barrio Naranjaisy 📍 360 m² | Libreta cancelada, listo para transferir 📍 Ideal para casa, quinta o una inversión rentable. 🍃 Para aquellos que buscan tranquilidad sin alejarse demasiado de la vida urbana. ✔ Listo para transferir inmediatamente ✔ Ideal para construcción, inversión o proyecto familiar ✔ Zona tranquila, segura y de fácil acceso 📌A tan sólo 5 cuadras de ruta Villeta-Ypane te ofrece la conveniencia de estar cerca de las principales vías de comunicación y al mismo tiempo disfrutar de un ambiente donde el aire fresco y la calma son protagonistas

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: Gs. 65.000.000

Ubicación

Barrio: Naranjaisy
Ciudad: Villeta
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 68,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 67,6 M	Gs. 0	—	Gs. 67,6 M	Gs. -650 k
2	Gs. 70,3 M	Gs. 0	—	Gs. 70,3 M	Gs. 2,1 M
3	Gs. 73,1 M	Gs. 0	—	Gs. 73,1 M	Gs. 4,9 M
4	Gs. 76 M	Gs. 0	—	Gs. 76 M	Gs. 7,8 M
5	Gs. 79,1 M	Gs. 0	—	Gs. 79,1 M	Gs. 10,8 M
6	Gs. 82,2 M	Gs. 0	—	Gs. 82,2 M	Gs. 14 M
7	Gs. 85,5 M	Gs. 0	—	Gs. 85,5 M	Gs. 17,3 M
8	Gs. 89 M	Gs. 0	—	Gs. 89 M	Gs. 20,7 M
9	Gs. 92,5 M	Gs. 0	—	Gs. 92,5 M	Gs. 24,3 M
10	Gs. 96,2 M	Gs. 0	—	Gs. 96,2 M	Gs. 28 M