
Terreno en Venta en Central Aregua Kokue Guasu Ex comb. Juan Martín Sosa c 17 de septiem
Areguá
Gs. 320.000.000
33% bajo la medianaGs. 155,9 k/m²≈ US$ 52,9 k
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Se vende amplio terreno de 2052 m2 en Cocue Guazú, Areguá, Sobre la avenida Ex combatiente Juan Martín Sosa a 300mts de Av 17 de Septiembre la cual conecta con la ciudad limítrofe de Itaguá. Dimensiones: Frente 49.5 metros x Fondo 41.3 metros. Total 2052 mts2 Observaciones: Plano geo referenciado en trámite. Inversión: 320.000.000 Gs ¡Bienvenido a tu nueva oportunidad de inversión en Kokue Guasu, Aregua! Presentamos un terreno residencial en venta, recientemente ingresado al mercado y listo para hacer realidad tus sueños de una vida campestre. Este amplio terreno de 2052 metros cuadrados está situado en Ex comb. Juan Martín Sosa c/ 17 de septiembre, una ubicación privilegiada en el departamento Central de Paraguay, conocida por su clima cálido y belleza natural cercana a lagos, ríos y playas. Las dimensiones totales del lote son 49.5 x 41.03 metros, ideal para desarrollar una casa de campo personal o una lucrativa inversión en ranchos y granjas. La localización cuenta con varias ventajas competitivas como un alto tráfico y acceso rápido al transporte público, lo que asegura una conectividad sin complicaciones a las comodidades urbanas. Este terreno sin construir será la base perfecta para tu retiro soñado o para empezar una vida de campo con todas las comodidades modernas. La vida en Kokue Guasu ofrece una mezcla única de tranquilidad y accesibilidad, lo que hace de esta oferta una oportunidad excepcional para quienes buscan un equilibrio entre vida rural y conveniencia urbana. Descubre el potencial de este terreno y da el primer paso hacia tu nueva aventura inmobiliaria en Aregua. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Precio: 320,000,000 ₲ Listing: 143091049-8 Ubicación: Aregua, Central Precio: Gs. 320,000,000 ₲
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Terreno
Superficie y ambientes
- Terreno
- 2.052 m²
Costos
- Precio
- Gs. 320.000.000
Ubicación
- Ciudad
- Areguá
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
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Simulador de inversión
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- Capital invertido
- Gs. 336 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 332,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 332,8 M | Gs. -3,2 M |
| 2 | Gs. 346,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 346,1 M | Gs. 10,1 M |
| 3 | Gs. 360 M | Gs. 0 | — | Gs. 360 M | Gs. 24 M |
| 4 | Gs. 374,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 374,4 M | Gs. 38,4 M |
| 5 | Gs. 389,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 389,3 M | Gs. 53,3 M |
| 6 | Gs. 404,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 404,9 M | Gs. 68,9 M |
| 7 | Gs. 421,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 421,1 M | Gs. 85,1 M |
| 8 | Gs. 437,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 437,9 M | Gs. 101,9 M |
| 9 | Gs. 455,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 455,5 M | Gs. 119,5 M |
| 10 | Gs. 473,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 473,7 M | Gs. 137,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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