Propiedad analizada
Vendo Triplex. Ykua Sati. COD 068
Dúplex · Venta · Ycuá Satí, Asunción
US$ 270.000
| Superficie construida | 240 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 3 |
| Baños | 3 |
| Cocheras | 2 |
| Dirección | zona paseo la galeria |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 7% por debajo de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 8,8% anual (alquiler estimado US$ 1.982/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Duplex a la Venta-a cuadras del Colegio… | San Jorge, Asunción | 398 m² | US$ 185 k | US$ 465 | 1,5 km |
| VENDO DUPLEX DE 4 DORMITORIOS EN BARRIO… | Madame Lynch, Asunción | 260 m² | US$ 245 k | US$ 942 | 1,7 km |
| Exclusivo Dúplex Moderno con Patio Privado… | San Jorge, Asunción | 175 m² | US$ 185 k | US$ 1.057 | 1,5 km |
| VENDO AMPLIO Y HERMOSO DÚPLEX CON FINAS… | San Jorge, Asunción | 225 m² | US$ 240 k | US$ 1.067 | 1,3 km |
| EN VENTA Dupléx en Las Lomas Carmelitas… | Las Lomas, Asunción | 196 m² | US$ 220 k | US$ 1.122 | 1,2 km |
| Dúplex-Venta-Moises Bertoni esquina… | San Cristóbal, Asunción | 240 m² | US$ 280 k | US$ 1.167 | 910 m |
| Vendo Amplio Dúplex en Zona Shopping del Sol | Asunción | 175 m² | US$ 220 k | US$ 1.257 | 1,2 km |
| Dúplex Premium de 3 Suites con Piscina - B°… | San Cristóbal, Asunción | 210 m² | US$ 265 k | US$ 1.262 | 682 m |
| VENTA DE DUPLEX BARRIO SAN CRISTOBAL | San Cristóbal, Asunción | 220 m² | US$ 300 k | US$ 1.364 | 906 m |
| VENDO HERMOSO DUPLEX A ESTRENAR EN BARRIO… | San Cristóbal, Asunción | 180 m² | US$ 380 k | US$ 2.111 | 682 m |
| VENDO HERMOSO DUPLEX EN BARRIO MANORÁ | Manorá, Asunción | 157 m² | Gs. 2250 M | US$ 2.368 | 1,3 km |
| Duplex en Venta en Asunción Las Lomas… | Manorá, Asunción | 159 m² | Gs. 3038,3 M | US$ 3.157 | 889 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | US$ 270.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 6.053 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.