Propiedad analizada
LOCAL COMERCIAL SOBRE AVD. FACUNDO MACHAIN A PASOS DE LA AVD. BOGGIANI
Local comercial · Alquiler · Asunción
Gs. 4.000.000 /mes
| Superficie construida | 43 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 0 |
| Baños | 1 |
| Cocheras | 1 |
| Dirección | Avenida Doctor Guido Boggiani, Asunción, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 8% por encima de la mediana de su zona.
Valor recomendado
Comparables utilizados (4)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| ALQUILO LOCAL O SALON COMERCIAL – atrás de… | Villa Aurelia, Asunción | 26 m² | Gs. 1,5 M | US$ 8 | 548 m |
| ????????????????????????????… | Villa Aurelia, Asunción | 60 m² | Gs. 5 M | US$ 11 | 528 m |
| ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL, ASUNCION LOS… | Los Laureles, Asunción | 62 m² | Gs. 5,5 M | US$ 12 | 1,5 km |
| Local Comercial-Alquiler-PY Asunción Villa… | Villa Morra, Asunción | 25 m² | Gs. 3,6 M | US$ 20 | 2,3 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | Gs. 4.000.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.