Propiedad analizada
HERMOSA RESIDENCIA EN BARRIO SAN VICENTE
Casa · Venta · San Vicente, Asunción
US$ 380.000
| Superficie del terreno | 648 m² |
|---|---|
| Publicado | 25 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 1% por debajo de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 5,5% anual (alquiler estimado US$ 1.752/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa-Venta-2722 Nicolas Arguello, San… | San Vicente, Asunción | 750 m² | Gs. 970 M | US$ 177 | 1 km |
| super propiedad en barrio cerrado | San Vicente, Asunción | 683 m² | US$ 250 k | US$ 366 | 873 m |
| VENDO CASA EN BARRIO VISTA ALEGRE!! | Vista Alegre, Asunción | 460 m² | US$ 170 k | US$ 370 | 2,1 km |
| Casa - Venta - Paraguay Asunción Pinoza | Pinozá, Asunción | 406 m² | US$ 160 k | US$ 394 | 1 km |
| Casa-Venta-PY Asunción Pettirossi | Pettirossi, Asunción | 441 m² | US$ 195 k | US$ 442 | 1,5 km |
| Casa en Centro de Asunción para vivienda o… | Asunción | 500 m² | US$ 280 k | US$ 560 | 1,3 km |
| CASA CON DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE EN SAN… | San Vicente, Asunción | 532 m² | US$ 330 k | US$ 620 | 873 m |
| vendo coqueta casa en mburicao | Mburicaó, Asunción | 794 m² | US$ 500 k | US$ 630 | 2,2 km |
| HERMOSA RESIDENCIA EN BARRIO SAN VICENTE | San Vicente, Asunción | 495 m² | US$ 380 k | US$ 768 | 873 m |
| Casa - Venta | Herrera, Asunción | 534 m² | US$ 420 k | US$ 787 | 2,1 km |
| Residencia en el Barrio Vista Alegre en… | Vista Alegre, Asunción | 675 m² | US$ 685 k | US$ 1.015 | 2 km |
| Vendo Vivienda sin muebles en San… | Herrera, Asunción | 700 m² | US$ 1,4 M | US$ 2.000 | 2,1 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 25 jul. 2026 | US$ 380.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.