Propiedad analizada
TERRENO EN BARRIO HERRERA IDEAL PARA DESARROLLO
Terreno · Venta · Herrera, Asunción
US$ 560.000
| Superficie del terreno | 1.092 m² |
|---|---|
| Cocheras | 0 |
| Dirección | Del Maestro, Asunción, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 16% por debajo de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 32,8% anual (alquiler estimado US$ 15.323/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Terreno-Venta-Moises Bertoni y Herminio… | San Cristóbal, Asunción | 762 m² | US$ 350 k | US$ 459 | 408 m |
| VENDO AMPLIO TERRENO EN MCAL. ESTIGARRIBIA | Mariscal Estigarribia, Asunción | 695 m² | US$ 350 k | US$ 504 | 813 m |
| Terreno - Venta - Herrera, Asunción… | Herrera, Asunción | 1.092 m² | US$ 560 k | US$ 513 | 1,3 km |
| Terreno en Ycua Sati 664m2 Asuncion Paraguay | Ycuá Satí, Asunción | 644 m² | US$ 350 k | US$ 543 | 1,3 km |
| VENDO TERRENO SOBRE LILLO | Herrera, Asunción | 1.134 m² | US$ 660 k | US$ 582 | 493 m |
| EN VENTA TERRENO PREMIUM EN LOS LAURELES… | Casa Rica los Laureles, Asunción | 1.148 m² | US$ 700 k | US$ 610 | 701 m |
| TERRENO EN VENTA YCUA SATI, ASUNCION | Ycuá Satí, Asunción | 764 m² | US$ 470 k | US$ 615 | 1,3 km |
| VENDO TERRENO PARA DESARROLLO | Herrera, Asunción | 938 m² | US$ 600 k | US$ 640 | 1,3 km |
| Terreno - Venta - San Cristóbal, Asunción… | San Cristóbal, Asunción | 739 m² | US$ 480 k | US$ 650 | 340 m |
| GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN TERRENO DE… | Ycuá Satí, Asunción | 641 m² | US$ 560 k | US$ 874 | 1,3 km |
| Terreno en Venta – Las Lomas, ubicación… | Las Lomas, Asunción | 1.556 m² | US$ 1,9 M | US$ 1.200 | 1,5 km |
| VENDO TERRENO EN ESQUINA ASUNCION ZONA… | Villa Morra, Asunción | 1.076 m² | US$ 1,4 M | US$ 1.266 | 731 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | US$ 560.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 6.053 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.