Propiedad analizada
Venta Duplex a estrenar en Villa Aurelia
Dúplex · Venta · Villa Aurelia, Asunción
US$ 298.000
| Superficie construida | 223 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 3 |
| Baños | 4 |
| Cocheras | 2 |
| Dirección | Villa Aurelia, Asunción, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 14% por encima de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 6,2% anual (alquiler estimado US$ 1.537/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (8)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
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| VENTA DUPLEX EN CONDOMINIO - VILLA AURELIA | Villa Aurelia, Asunción | 192 m² | US$ 200 k | US$ 1.042 | 0 m |
| Dúplex-Venta-ARTURO ALSINA, Villa Aurelia… | Villa Aurelia, Asunción | 192 m² | US$ 200 k | US$ 1.042 | 753 m |
| Dúplex-Venta-Moises Bertoni esquina… | San Cristóbal, Asunción | 240 m² | US$ 280 k | US$ 1.167 | 2,1 km |
| DUPLEX PREMIUM EN VENTA VILLA AURELIA | Villa Aurelia, Asunción | 223 m² | US$ 262 k | US$ 1.175 | 808 m |
| USD 296.000 DUPLEX A ESTRENAR EN ZONA… | Villa Aurelia, Asunción | 223 m² | US$ 296 k | US$ 1.327 | 0 m |
| HERMOSO DUPLEX A ESTRENAR EN BARRIO VILLA… | Villa Aurelia, Asunción | 223 m² | US$ 296 k | US$ 1.327 | 1,1 km |
| VENTA DE DUPLEX BARRIO SAN CRISTOBAL | San Cristóbal, Asunción | 220 m² | US$ 300 k | US$ 1.364 | 2 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | US$ 298.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.