Propiedad analizada
En Venta 2 duplex juntos a refaccionar en el barrio Mburucuya de Asunción
Dúplex · Venta · Mburucuyá, Asunción
US$ 395.000
| Superficie del terreno | 360 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 3 |
| Baños | 1 |
| Publicado | 25 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 19% por encima de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 7,1% anual (alquiler estimado US$ 2.348/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (4)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| VENDO CASA EN ASUNCION SOBRE ASFALTO… | Zeballos Cué, Asunción | 330 m² | Gs. 650 M | US$ 270 | 2,4 km |
| EN VENTA HERMOSO Y AMPLIO DÚPLEX CON 4… | Mburucuyá, Asunción | 250 m² | Gs. 1250 M | US$ 685 | 2,2 km |
| VENDO DÚPLEX EN BARRIO MBURUCUYÁ | Mburucuyá, Asunción | 240 m² | US$ 280 k | US$ 1.167 | 549 m |
| Exclusivo duplex a estrenar en Mburucuya | Mburucuyá, Asunción | 265 m² | US$ 390 k | US$ 1.472 | 887 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 25 jul. 2026 | US$ 395.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.