Propiedad analizada
ALQUILO BELLO DEPARTAMENTO EN BARRIO SAN PABLO
Departamento · Alquiler · San Pablo, Asunción
Gs. 4.000.000 /mes
| Superficie construida | 70 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 2 |
| Baños | 1 |
| Cocheras | 1 |
| Dirección | Av. La Victoria, Asunción, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 24% por debajo de la mediana de su zona.
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento-Alquiler-Dr Goiburu, Nazareth… | Nazareth, Asunción | 75 m² | Gs. 3,6 M | US$ 7 | 1,7 km |
| Alquilo dpto 2 dormitorios en Los Laureles | Los Laureles, Asunción | 83 m² | Gs. 4,6 M | US$ 8 | 1,9 km |
| ALQUILO HERMOSO DEPARTAMENTO AMOB. TORRE… | San Pablo, Asunción | 55 m² | Gs. 3,4 M | US$ 8 | 1,3 km |
| Alquilo Hermoso y Amplio Dpto de 2 Habit… | Herrera, Asunción | 96 m² | Gs. 6 M | US$ 9 | 2,2 km |
| Departamento - Alquiler - Los Laureles… | Los Laureles, Asunción | 77 m² | Gs. 5 M | US$ 9 | 1,6 km |
| Departamento - Alquiler - Los Laureles… | Los Laureles, Asunción | 80 m² | Gs. 6 M | US$ 10 | 1,6 km |
| FOR RENT – BRAND NEW APARTMENT IN AZZARO IV | Los Laureles, Asunción | 57 m² | Gs. 4,3 M | US$ 10 | 2,1 km |
| Alquilo Departamento 2 Dormitorios En Aires… | Los Laureles, Asunción | 71 m² | US$ 870 | US$ 12 | 1,6 km |
| DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN LAURUS | Los Laureles, Asunción | 48 m² | Gs. 4,6 M | US$ 13 | 2,2 km |
| Departamento en Alquiler | Los Laureles, Asunción | 40 m² | Gs. 4,5 M | US$ 15 | 2,2 km |
| Departamento en Alquiler | Los Laureles, Asunción | 40 m² | Gs. 4,5 M | US$ 15 | 2,2 km |
| Departamento en Alquiler | Los Laureles, Asunción | 40 m² | Gs. 4,5 M | US$ 15 | 2,2 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | Gs. 4.000.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.