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VentaTerreno

Propiedad de 1.440 m2 en Ypakarai

San Lorenzo, Ypacaraíubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 216.000.000

26% bajo la mediana

Gs. 150 k/m²≈ US$ 35,7 k

1.440 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%91

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 150 k/m²

Mediana zonaGs. 202 k/m²

26% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 290.648.000

≈ US$ 48.017

Rango estimadoGs. 215,5 M–Gs. 443,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN - YPACARAÍ 📍 4 terrenos unidos = 1,440 m² (24x60) 📍 A 200m de Avda. Mcal. José Félix Estigarribia 📍 Zona Hugua Hu - EN PLENO CRECIMIENTO 💰 Gs. 216.000.000 ✅ Título transferible - Apto crédito bancario 🚀 ¿Por qué AHORA? La zona se está poblando rápidamente Desarrollo urbano en expansión ¡Inversión con proyección asegurada! 📈 Los precios de hoy serán historia mañana. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta ya y asegura tu inversión Ubicación https://maps.app.goo.gl/78rfYHNxqu582a1y5

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.440 m²

Costos

Precio: Gs. 216.000.000

Ubicación

Barrio: San Lorenzo
Ciudad: Ypacaraí
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 226,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 224,6 M	Gs. 0	—	Gs. 224,6 M	Gs. -2,2 M
2	Gs. 233,6 M	Gs. 0	—	Gs. 233,6 M	Gs. 6,8 M
3	Gs. 243 M	Gs. 0	—	Gs. 243 M	Gs. 16,2 M
4	Gs. 252,7 M	Gs. 0	—	Gs. 252,7 M	Gs. 25,9 M
5	Gs. 262,8 M	Gs. 0	—	Gs. 262,8 M	Gs. 36 M
6	Gs. 273,3 M	Gs. 0	—	Gs. 273,3 M	Gs. 46,5 M
7	Gs. 284,2 M	Gs. 0	—	Gs. 284,2 M	Gs. 57,4 M
8	Gs. 295,6 M	Gs. 0	—	Gs. 295,6 M	Gs. 68,8 M
9	Gs. 307,4 M	Gs. 0	—	Gs. 307,4 M	Gs. 80,6 M
10	Gs. 319,7 M	Gs. 0	—	Gs. 319,7 M	Gs. 92,9 M