ALQUILER DE SHOWROOM 290 m² Excelente visibilidad y zona de Condominios Premium

Luque

Nuevo

Gs. 12.000.000/mes

9% bajo la mediana

Gs. 42,1 k/m²≈ US$ 2 K

2Dormitorios

2Baños

3Cocheras

285 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%71

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 42 k/m²

Mediana zonaGs. 46 k/m²

9% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 13.200.000

≈ US$ 2.181

Rango estimadoGs. 13 M–Gs. 22,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Id: 48971 ALQUILER DE SHOWROOM – 290 m² Entorno de condominios de alto padron. Sobre Autopista Silvio Pettirossi esq. América – Luque Zona Aeropuerto Excelente ubicación comercial sobre una de las avenidas con mayor circulación de la ciudad, con altísima exposición de marca y flujo constante durante todo el día. Rodeado de barrios cerrados, comercios y emprendimientos de primer nivel. Ideal para showroom, oficinas corporativas, tiendas especializadas o empresas que buscan visibilidad y fácil acceso. Características: 290 m² de salón Amplio estacionamiento Baños sexados Kitchenette Excelente frente y visibilidad comercial X Restricción de rubro: no apto para restaurantes. Gs. *** +IVA (1.200.000) Total ***GS