Propiedad analizada
Departamento en Edificio Spirit Mariscal
Departamento · Alquiler · Villa Morra, Asunción
Gs. 5.700.000 /mes
| Superficie construida | 72 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 2 |
| Baños | 2 |
| Cocheras | 0 |
| Dirección | Spirit Mariscal, Hassler, Asunción, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 4% por debajo de la mediana de su zona.
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| DEPARTAMENTO AMOBLADO EN ALQUILER | RECOLETA | Recoleta, Asunción | 100 m² | Gs. 5 M | US$ 7 | 172 m |
| ALQUILO DEPARTAMENTO AMOBLADO - EN RECOLETA | Recoleta, Asunción | 80 m² | Gs. 5 M | US$ 9 | 474 m |
| Departamento-Alquiler-PY Asunción Villa… | Villa Morra, Asunción | 75 m² | Gs. 5,9 M | US$ 11 | 0 m |
| Alquilo Departamento de 2 Dormitorios con 1… | Recoleta, Asunción | 70 m² | Gs. 5,5 M | US$ 11 | 474 m |
| Alquilo Dpto.1dormit.Shopping Mcal.López… | Villa Morra, Asunción | 47 m² | Gs. 3,8 M | US$ 11 | 421 m |
| Departamento - Alquiler - Recoleta… | Recoleta, Asunción | 80 m² | Gs. 6,5 M | US$ 11 | 169 m |
| Alquilo hermoso departamento amoblado | Recoleta, Asunción | 70 m² | Gs. 5,8 M | US$ 11 | 393 m |
| ALQUILO DEPTO AMOBLADO DE 2 HAB EN… | Villa Morra, Asunción | 75 m² | US$ 1 K | US$ 13 | 292 m |
| Alquilo departamento amoblado de 1… | Recoleta, Asunción | 49 m² | US$ 750 | US$ 15 | 474 m |
| ALQUILO Monoambiente amoblado Edificio… | Los Laureles, Asunción | 40 m² | Gs. 4,5 M | US$ 15 | 314 m |
| Alquilo Departamento Amoblado de 1… | Recoleta, Asunción | 40 m² | Gs. 5 M | US$ 17 | 474 m |
| DEPARTAMENTO EN ALQUILER 1DORM.EN SUITE… | Recoleta, Asunción | 50 m² | US$ 1,2 K | US$ 24 | 56 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | Gs. 5.700.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.