Terreno - Venta - Paraguay Central Aregua AMPLIO TERRENO - AREGUA B° COSTA FLEITAS

Costa Fleitas, Areguá

Nuevo

Gs. 500.000.000

Gs. 74,6 k/m²≈ US$ 82,6 k

6.700 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 301 k/m²

Valor recomendado

Gs. 2.015.366.000

≈ US$ 332.953

Rango estimadoGs. 1030,1 M–Gs. 13,1 mil M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar! ✨ AMPLIO TERRENO EN VENTA EN AREGUA B° COSTA FLEITAS✨ Ciudad de Areguá - B°Costa Fleitas. Zona Gobernación, y una Cuadra de la ruta. Precio de Venta: 500.000.000Gs 📏Dimensión: 200 x 33.50 = 6.700m2 ✔️ Ubicado en una zona totalmente poblada,y con una privilegiada ubicación. 6.700m2 de terreno una oportunidad única para cualquier tipo de Emprendimiento Inmobiliario Clasipar.com anuncios clasificados gratis o futura inversión. 📌 Documentación Lista a Transferir. 📍Cercano a La Gobernación del Departamento Central. Ubicación https://maps.app.goo.gl/2L6dDa4yobqRBubbA

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 6.700 m²

Costos

Precio: Gs. 500.000.000

Ubicación

Barrio: Costa Fleitas
Ciudad: Areguá

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 525 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 520 M	Gs. 0	—	Gs. 520 M	Gs. -5 M
2	Gs. 540,8 M	Gs. 0	—	Gs. 540,8 M	Gs. 15,8 M
3	Gs. 562,4 M	Gs. 0	—	Gs. 562,4 M	Gs. 37,4 M
4	Gs. 584,9 M	Gs. 0	—	Gs. 584,9 M	Gs. 59,9 M
5	Gs. 608,3 M	Gs. 0	—	Gs. 608,3 M	Gs. 83,3 M
6	Gs. 632,7 M	Gs. 0	—	Gs. 632,7 M	Gs. 107,7 M
7	Gs. 658 M	Gs. 0	—	Gs. 658 M	Gs. 133 M
8	Gs. 684,3 M	Gs. 0	—	Gs. 684,3 M	Gs. 159,3 M
9	Gs. 711,7 M	Gs. 0	—	Gs. 711,7 M	Gs. 186,7 M
10	Gs. 740,1 M	Gs. 0	—	Gs. 740,1 M	Gs. 215,1 M