Propiedad analizada
Vendo 2 Terrenos En Barrio Herrera Con Amplio Frente
Terreno · Venta · Herrera, Asunción
US$ 300.000
| Superficie del terreno | 720 m² |
|---|---|
| Cocheras | 0 |
| Dirección | Soriano Gonzalez 598, Asunción, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 27% por debajo de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 41,8% anual (alquiler estimado US$ 10.452/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Terreno-Venta-Moises Bertoni y Herminio… | San Cristóbal, Asunción | 762 m² | US$ 350 k | US$ 459 | 1,4 km |
| Invertí en este terreno con ubicación… | Villa Aurelia, Asunción | 865 m² | US$ 420 k | US$ 486 | 1,7 km |
| Terreno - Venta - Herrera, Asunción… | Herrera, Asunción | 1.092 m² | US$ 560 k | US$ 513 | 597 m |
| Terreno En Venta En Barrio San Cristóbal | Herrera, Asunción | 480 m² | Gs. 1500 M | US$ 516 | 753 m |
| Terreno en Ycua Sati 664m2 Asuncion Paraguay | Ycuá Satí, Asunción | 644 m² | US$ 350 k | US$ 543 | 1,6 km |
| Vendo Terreno En Ykua Sati A 4 Cuadras Del… | Ycuá Satí, Asunción | 479 m² | US$ 270 k | US$ 564 | 1,6 km |
| VENDO TERRENO EN YCUA SATI | Ycuá Satí, Asunción | 522 m² | US$ 300 k | US$ 575 | 1,7 km |
| VENDO TERRENO PARA DESARROLLO | Herrera, Asunción | 938 m² | US$ 600 k | US$ 640 | 640 m |
| Terreno - Venta - San Cristóbal, Asunción… | San Cristóbal, Asunción | 739 m² | US$ 480 k | US$ 650 | 1,8 km |
| EN VENTA – ASUNCIÓN / BARRIO LOS LAURELES … | Los Laureles, Asunción | 400 m² | Gs. 1700 M | US$ 702 | 1,7 km |
| EN VENTA TERRENO EN YKUA SATI | Ycuá Satí, Asunción | 407 m² | US$ 350 k | US$ 860 | 1,6 km |
| GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN TERRENO DE… | Ycuá Satí, Asunción | 641 m² | US$ 560 k | US$ 874 | 1,6 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | US$ 300.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 6.053 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.