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VentaCasa

VENDO CASA EN ALTOS AQUA VILLAGE

Aqua Village, Altos

Nuevo

≈ Gs. 3.783.131.000

100% sobre la mediana

Gs. 10,1 M/m²Precio original: US$ 625.000

5Dormitorios
5Baños
376 m²Construidos
938 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedadGs. 10,1 M/m²
Mediana zonaGs. 5 M/m²

100% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 1.891.298.000

≈ US$ 312.456

Rango estimadoGs. 728,5 MGs. 3045,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Descubre la casa de tus sueños en Aqua Village, ubicada en Altos, Paraguay. Esta impresionante propiedad es un Nuevo Lanzamiento en el mercado, listada como Área residencial, y actualmente se encuentra Habitada. Con una superficie habitable total de 938.35 metros cuadrados distribuidos en 2 pisos, ofrece el espacio ideal para disfrutar de una vida confortable y lujosa. Esta magnífica casa cuenta con 8 ambientes en total, incluyendo 5 dormitorios espaciosos y 5 baños modernos con placares más 1 toilette adicional. Además, dispone de 1 generador, 1 tanque de agua, 7 aires acondicionados, ventanas con persianas y mosquiteros, y 4 depósitos pequeños internos que brindan excelente capacidad de guardado. Una de las habitaciones está equipada con baño, cocina y heladera propia, funcionando como un departamento independiente, ideal para visitas, familiares o incluso renta adicional. Diseñada con un toque Moderno, este Edificio Nuevo dispone de características excepcionales como Quincho, Jardín, Balcón y una amplia Terraza. La sofisticación y el confort se reflejan en detalles como Vestidor, Ático y disposición Amoblado. En el exterior, la propiedad goza de una Piscina privada, además de una Laguna comunitaria, brindando opciones perfectas para el ocio y el entretenimiento familiar. El jardín se encuentra parquizado con plantas de banana, mango, papaya, limón y mburukuya, aportando frescura, sombra y un entorno natural único. Los 2 espacios de estacionamiento aseguran comodidad y seguridad para tus vehículos. El terreno abarca 562.06 metros cuadrados con una construcción de 376.35 metros cuadrados, ofreciendo un equilibrio perfecto entre espacio y diseño urbano. Disfruta del estilo de Vida en la ciudad con un toque de Campo gracias a sus proximidades a Lagos y playas, que hacen de esta propiedad una excelente opción para Inversión o Retiro. Con acceso directo a Ruta de Asfalto, esta casa ofrece conveniencia para desplazarse en un entorno dinámico. Vive en un clima cálido rodeado de las mejores amenidades, experimentando lo mejor de ambos mundos: urbano y natural

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
938 m²
Construido
376 m²
Dormitorios
5
Baños
5

Costos

Precio
US$ 625.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 3.783.131.000

Ubicación

Barrio
Aqua Village
Ciudad
Altos

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 3972,3 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -37,8 MAño 2: Gs. 119,5 MAño 3: Gs. 283,2 MAño 4: Gs. 453,4 MAño 5: Gs. 630,5 MAño 6: Gs. 814,6 MAño 7: Gs. 1006,1 MAño 8: Gs. 1205,2 MAño 9: Gs. 1412,3 MAño 10: Gs. 1627,7 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 3934,5 MGs. 0Gs. 3934,5 MGs. -37,8 M
2Gs. 4091,8 MGs. 0Gs. 4091,8 MGs. 119,5 M
3Gs. 4255,5 MGs. 0Gs. 4255,5 MGs. 283,2 M
4Gs. 4425,7 MGs. 0Gs. 4425,7 MGs. 453,4 M
5Gs. 4602,8 MGs. 0Gs. 4602,8 MGs. 630,5 M
6Gs. 4786,9 MGs. 0Gs. 4786,9 MGs. 814,6 M
7Gs. 4978,3 MGs. 0Gs. 4978,3 MGs. 1006,1 M
8Gs. 5177,5 MGs. 0Gs. 5177,5 MGs. 1205,2 M
9Gs. 5384,6 MGs. 0Gs. 5384,6 MGs. 1412,3 M
10Gs. 5600 MGs. 0Gs. 5600 MGs. 1627,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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