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VentaTerreno

VENDO TERRENO DE CALLE A CALLE, EN LA CIUDAD DE SAN LORENZO CERCA DEL SHOPPING PINEDO

San Lorenzo

OportunidadNuevo

Gs. 400.000.000

52% bajo la mediana

Gs. 571,4 k/m²≈ US$ 66,1 k

700 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 571 k/m²

Mediana zonaGs. 1,2 M/m²

52% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 835.614.000

≈ US$ 138.049

Rango estimadoGs. 344,7 M–Gs. 2008,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Terreno en Venta 29m Frente 30m de Fondo Descripción Terreno totalmente amurallado, con instalaciones eléctricas, agua corriente. -El terreno es un cuadrilátero irregular ✅Al Frente mide 28 metros ✅Al Contra frente mide 30 metros ✅Sus Laterales 18 y 29 metros respectivamente, ✅Cloaca ✅Camara para seguridad Frente empedrado (próximo a asfaltarse) A 5 minutos del shoping Pinedo, San Lorenzo, hospital universitario, parque 14 y medio y todo a mano.. ✅Con sereno y casetas con cámaras.. Documentos al día para transferencia. ✅Y linda con un excedente que totaliza 700 m2 que podría ser utilizado ✅Se ofrece documentos para operación vía banco /afd Precio GS 400.000.000 676m2 Terreno ID: 10091

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 700 m²

Costos

Precio: Gs. 400.000.000

Ubicación

Ciudad: San Lorenzo

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 420 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 416 M	Gs. 0	—	Gs. 416 M	Gs. -4 M
2	Gs. 432,6 M	Gs. 0	—	Gs. 432,6 M	Gs. 12,6 M
3	Gs. 449,9 M	Gs. 0	—	Gs. 449,9 M	Gs. 29,9 M
4	Gs. 467,9 M	Gs. 0	—	Gs. 467,9 M	Gs. 47,9 M
5	Gs. 486,7 M	Gs. 0	—	Gs. 486,7 M	Gs. 66,7 M
6	Gs. 506,1 M	Gs. 0	—	Gs. 506,1 M	Gs. 86,1 M
7	Gs. 526,4 M	Gs. 0	—	Gs. 526,4 M	Gs. 106,4 M
8	Gs. 547,4 M	Gs. 0	—	Gs. 547,4 M	Gs. 127,4 M
9	Gs. 569,3 M	Gs. 0	—	Gs. 569,3 M	Gs. 149,3 M
10	Gs. 592,1 M	Gs. 0	—	Gs. 592,1 M	Gs. 172,1 M