Propiedad analizada
VENDO DEPARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS CON UNA COCHERA EN BARRIO JARA!
Departamento · Venta · Barrio Jara, Asunción
US$ 149.800
| Superficie construida | 77 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 2 |
| Baños | 2 |
| Cocheras | 1 |
| Dirección | Concordia Esquina Pitiantuta 9999 |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 18% por encima de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 6,7% anual (alquiler estimado US$ 838/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| DEPARTAMENTO- LAS MERCEDES SOHO- ASUNCIÓN | Las Mercedes, Asunción | 110 m² | US$ 105 k | US$ 955 | 701 m |
| En venta departamento de dos dormitorios en… | Barrio Jara, Asunción | 91 m² | Gs. 675 M | US$ 1.016 | 215 m |
| Vendo Departamento de 2 dormitorios en… | Las Mercedes, Asunción | 88 m² | US$ 110 k | US$ 1.250 | 681 m |
| Vendo departamento de 2 dormitorios en… | Las Mercedes, Asunción | 95 m² | US$ 135 k | US$ 1.421 | 699 m |
| Vendo departamento 2 habitaciones 2… | Las Mercedes, Asunción | 95 m² | US$ 142 k | US$ 1.495 | 699 m |
| Vendo Departamento en Barrio Jara | Barrio Jara, Asunción | 61 m² | US$ 98 k | US$ 1.607 | 213 m |
| Departamento - Venta - Mariscal López… | Bella Vista, Asunción | 113 m² | US$ 195 k | US$ 1.726 | 717 m |
| Vendo Departamento de 1 Dormitorio en… | Barrio Jara, Asunción | 50 m² | US$ 90 k | US$ 1.800 | 349 m |
| Departamento de 1 Dormitorio más habitación… | Las Mercedes, Asunción | 75 m² | US$ 136 k | US$ 1.813 | 619 m |
| DEPARTAMENTO AMOBLADO EN VENTA EN LAS… | Las Mercedes, Asunción | 45 m² | US$ 85 k | US$ 1.889 | 701 m |
| EXCLUSIVO DEPARTAMENTO EDIFICIO HORIZON… | Barrio Jara, Asunción | 100 m² | US$ 189,5 k | US$ 1.895 | 688 m |
| HERMOSO DEPARTAMENTOS EN DISTRITO… | Virgen de la Asunción, Asunción | 98 m² | US$ 227,7 k | US$ 2.323 | 689 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | US$ 149.800 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.