Propiedad analizada
EN VENTA TERRENO PREMIUM EN LOS LAURELES 1148 M2
Terreno · Venta · Casa Rica los Laureles, Asunción
US$ 700.000
| Superficie del terreno | 1.148 m² |
|---|---|
| Publicado | 25 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 16% por encima de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 29,5% anual (alquiler estimado US$ 17.220/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| VENDO TERRENO EN EL BARRIO RECOLETA | Recoleta, Asunción | 723 m² | US$ 240 k | US$ 332 | 1,3 km |
| TERRENO EN VENTA Bº RECOLETA | Recoleta, Asunción | 723 m² | US$ 320 k | US$ 443 | 1,3 km |
| Terreno-Venta-Moises Bertoni y Herminio… | San Cristóbal, Asunción | 762 m² | US$ 350 k | US$ 459 | 877 m |
| Terreno - Venta - Asunción Recoleta | Recoleta, Asunción | 723 m² | US$ 363,1 k | US$ 502 | 1,3 km |
| VENDO AMPLIO TERRENO EN MCAL. ESTIGARRIBIA | Mariscal Estigarribia, Asunción | 695 m² | US$ 350 k | US$ 504 | 623 m |
| TERRENO EN BARRIO HERRERA IDEAL PARA… | Herrera, Asunción | 1.092 m² | US$ 560 k | US$ 513 | 701 m |
| IMPORTANTE TERRENO SOBRE BERTONI EN… | San Cristóbal, Asunción | 665 m² | US$ 360 k | US$ 541 | 1 km |
| TERRENO EN VENTA DE 1804,4 m2 CON SALIDA A… | Los Laureles, Asunción | 1.804 m² | US$ 1 M | US$ 554 | 413 m |
| VENDO PROPIEDAD SOBRE LILLO ASUNCION | Madame Lynch, Asunción | 1.134 m² | US$ 660 k | US$ 582 | 1,2 km |
| Amplio terreno en zona Los Laureles | Los Laureles, Asunción | 1.200 m² | US$ 750 k | US$ 625 | 1,2 km |
| Esquina 1.282 m² + Casa 500 m² Mcal. López | San Cristóbal, Asunción | 1.282 m² | US$ 890 k | US$ 694 | 633 m |
| Vendo la mejor esquina de Villa Morra | Villa Morra, Asunción | 1.440 m² | US$ 2,6 M | US$ 1.805 | 1,2 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 25 jul. 2026 | US$ 700.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.