Propiedad analizada
VENDO - Dúplex en Mburucuyá. Zona tierra colorada
Dúplex · Venta · Mburucuyá, Asunción
US$ 230.000
| Superficie del terreno | 140 m² |
|---|---|
| Superficie construida | 164 m² |
| Dormitorios | 3 |
| Baños | 2 |
| Cocheras | 2 |
| Dirección | Mburucuya, Asunción, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 13% por encima de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 5,9% anual (alquiler estimado US$ 1.123/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| DUPLEX EN VENTA, ASUNCION | Republicano, Asunción | 200 m² | Gs. 620 M | US$ 425 | 1,1 km |
| VENDO CASA EN SAJONIA A CUADRAS DE COLON | Sajonia, Asunción | 189 m² | Gs. 600 M | US$ 435 | 1,1 km |
| ENDO DUPLEX COMPLETAMENTE DOMOTIZADO | Mburucuyá, Asunción | 180 m² | US$ 199 k | US$ 1.106 | 465 m |
| LUJOSO DUPLEX EN VENTA, LAS LOMAS CARMELITAS | Las Lomas, Asunción | 196 m² | US$ 220 k | US$ 1.122 | 1 km |
| EN VENTA Dupléx en Las Lomas Carmelitas… | Las Lomas, Asunción | 196 m² | US$ 220 k | US$ 1.122 | 1,1 km |
| VENDO DÚPLEX EN BARRIO MBURUCUYÁ | Mburucuyá, Asunción | 240 m² | US$ 280 k | US$ 1.167 | 572 m |
| Vendo Duplex Moderno con 3 dormitorios en… | Mburucuyá, Asunción | 208 m² | Gs. 1990 M | US$ 1.311 | 1,1 km |
| EN VENTA DUPLEX DE 3 SUITES CON JARDÍN Y… | Mburucuyá, Asunción | 206 m² | US$ 280 k | US$ 1.359 | 0 m |
| Duplex de 3 dormitorios en suite , Barrio… | Mburucuyá, Asunción | 191 m² | US$ 260 k | US$ 1.361 | 0 m |
| DÚPLEX CON PISCINA EN VENTA EN BARRIO… | Mburucuyá, Asunción | 164 m² | US$ 225 k | US$ 1.372 | 1 km |
| Exclusivo duplex a estrenar en Mburucuya | Mburucuyá, Asunción | 265 m² | US$ 390 k | US$ 1.472 | 233 m |
| Duplex - Venta - Mburucuyá, Paraguay | Mburucuyá, Asunción | 145 m² | US$ 235 k | US$ 1.621 | 1,1 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | US$ 230.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.