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VentaDepartamento

VENDO MONOAMBIENTE EN POZO ZUBA COSTANERA

Costanera, Encarnación

Nuevo

≈ Gs. 269.359.000

Precio original: US$ 44.500

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 11,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

DEPARTAMENTO EN POZO - ZUBA COSTANERA NUEVO LANZAMIENTO – ZUBA COSTANERA Ubicado en la exclusiva Costanera de Encarnación, frente a la Playa Mboi Ka’e, este proyecto llega para ofrecer una combinación única de calidad de vida, inversión y una vista privilegiada al río, en una de las zonas más valoradas de Encarnación. El desarrollo cuenta con modernos departamentos de 1 y 2 dormitorios, diseñados con arquitectura contemporánea, tecnología domótica y espacios pensados para el confort, la funcionalidad y el estilo de vida urbano. Opciones de compra: Pago al contado con condiciones preferenciales. Financiamiento durante la obra (hasta la fecha de entrega). Financiamiento propio a 5 y 10 años. Reservas disponibles con una seña mínima desde USD 500. Una oportunidad ideal tanto para residencia como para inversión, con alto potencial de valorización en un entorno de constante crecimiento y fuerte demanda.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 44.500
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 269.359.000

Ubicación

Barrio: Costanera
Ciudad: Encarnación
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 282,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 280,1 M	Gs. 0	—	Gs. 280,1 M	Gs. -2,7 M
2	Gs. 291,3 M	Gs. 0	—	Gs. 291,3 M	Gs. 8,5 M
3	Gs. 303 M	Gs. 0	—	Gs. 303 M	Gs. 20,2 M
4	Gs. 315,1 M	Gs. 0	—	Gs. 315,1 M	Gs. 32,3 M
5	Gs. 327,7 M	Gs. 0	—	Gs. 327,7 M	Gs. 44,9 M
6	Gs. 340,8 M	Gs. 0	—	Gs. 340,8 M	Gs. 58 M
7	Gs. 354,5 M	Gs. 0	—	Gs. 354,5 M	Gs. 71,6 M
8	Gs. 368,6 M	Gs. 0	—	Gs. 368,6 M	Gs. 85,8 M
9	Gs. 383,4 M	Gs. 0	—	Gs. 383,4 M	Gs. 100,6 M
10	Gs. 398,7 M	Gs. 0	—	Gs. 398,7 M	Gs. 115,9 M