Propiedad analizada
Petra Imperiale Oficina Corporativa
Oficina · Venta · Ycuá Satí, Asunción
US$ 130.000
| Superficie construida | 90 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 2 |
| Baños | 2 |
| Cocheras | 2 |
| Dirección | Avenida Santa Teresa, Asunción, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 47% por debajo de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 10,5% anual (alquiler estimado US$ 1.135/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (8)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| EN VENTA – OFICINA EN SKY CENTER | Ycuá Satí, Asunción | 118 m² | US$ 195 k | US$ 1.653 | 1,7 km |
| MOOD | Oficinas Corporativas en el Eje… | Las Lomas, Asunción | 141 m² | US$ 295 k | US$ 2.092 | 1,8 km |
| MOOD | Oficinas Corporativas en el Eje… | Las Lomas, Asunción | 116 m² | US$ 300 k | US$ 2.586 | 1,8 km |
| MOOD | Oficinas Corporativas en el Eje… | Las Lomas, Asunción | 81 m² | US$ 222,5 k | US$ 2.747 | 1,8 km |
| MOOD | Oficinas Corporativas en el Eje… | Las Lomas, Asunción | 81 m² | US$ 222,5 k | US$ 2.747 | 1,8 km |
| MOOD | Oficinas Corporativas en el Eje… | Las Lomas, Asunción | 116 m² | US$ 325,7 k | US$ 2.808 | 1,8 km |
| MOOD | Oficinas Corporativas en el Eje… | Las Lomas, Asunción | 116 m² | US$ 331,2 k | US$ 2.855 | 1,8 km |
| Edificio SKY PARK - Oficina en venta | Las Lomas, Asunción | 80 m² | US$ 236 k | US$ 2.950 | 1 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | US$ 130.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 6.053 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.