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VentaCasa

Casa en venta en Nueva Esperanza, Santa Rita

Nueva Esperanza, Santa Ritaubicación aproximada a nivel de barrio

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 756.626.000

31% bajo la mediana

Gs. 2,5 M/m²Precio original: US$ 125.000

3Dormitorios
2Baños
300 m²Construidos
420 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%97
Ubicación 25%68
Rentabilidad 25%100
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadGs. 2,5 M/m²
Mediana zonaGs. 3,7 M/m²

31% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.12,7% anual
Alquiler estimadoGs. 8.000.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.096.617.000

≈ US$ 181.169

Rango estimadoGs. 667,9 MGs. 1511,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Bienvenidos a la oportunidad perfecta de adquirir una magnífica casa residencial en Paraguay! Situada en el próspero barrio de Nueva Esperanza, en la encantadora ciudad de Santa Rita, Alto Paraná, esta propiedad es la joya del mercado, en excelente condición! Ubicada en Acosta Ñu España, esta propiedad está diseñada pensando en la vida moderna, proporcionando un ambiente cálido y acogedor. Con 420 metros cuadrados que ofrecen un amplio espacio de vida, cada rincón de esta casa promete confort y estilo. La casa cuenta con un área construida de 300 metros cuadrados sobre un terreno de 14 por 30 metros, asegurando espacio suficiente tanto en el interior como en el exterior. Dentro de esta residencia, descubra 4 amplias habitaciones, incluyendo 3 dormitorios acogedores y 2 baños elegantes. Las características modernas de esta casa se complementan con un hermoso jardín, perfecto para disfrutar de relajantes tardes al aire libre o para cultivar su propio paraíso verde. Viviendo aquí, experimentará la comodidad de la vida en la ciudad con el encanto del clima cálido de Paraguay. Ubicada en un área residencial que prioriza la tranquilidad, esta casa es ideal para aquellos que buscan combinar la modernidad con un ambiente sereno. No deje pasar la oportunidad de hacer de esta casa su hogar. ¡Contáctenos para más información y para programar una visita a esta propiedad de ensueño, Nueva en el Mercado!

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
420 m²
Construido
300 m²
Dormitorios
3
Baños
2

Costos

Precio
US$ 125.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 756.626.000

Ubicación

Dirección
- AV España - Nueva Esperanza, Santa Rita, Alto Paraná, Paraguay
Barrio
Nueva Esperanza
Ciudad
Santa Rita
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 7.600.000/mes
ROI11,5%
Cap rate12,1%
Rent. bruta12,7%
Rent. neta11,5%
Recupero8,7 años
Capital invertido
Gs. 794,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 7,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 83,6 MAño 2: Gs. 206,3 MAño 3: Gs. 330,2 MAño 4: Gs. 455,5 MAño 5: Gs. 582,1 MAño 6: Gs. 710,1 MAño 7: Gs. 839,6 MAño 8: Gs. 970,6 MAño 9: Gs. 1103,3 MAño 10: Gs. 1237,5 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 786,9 MGs. 91,2 MGs. 786,9 MGs. 83,6 M
2Gs. 818,4 MGs. 182,4 MGs. 818,4 MGs. 206,3 M
3Gs. 851,1 MGs. 273,6 MGs. 851,1 MGs. 330,2 M
4Gs. 885,1 MGs. 364,8 MGs. 885,1 MGs. 455,5 M
5Gs. 920,6 MGs. 456 MGs. 920,6 MGs. 582,1 M
6Gs. 957,4 MGs. 547,2 MGs. 957,4 MGs. 710,1 M
7Gs. 995,7 MGs. 638,4 MGs. 995,7 MGs. 839,6 M
8Gs. 1035,5 MGs. 729,6 MGs. 1035,5 MGs. 970,6 M
9Gs. 1076,9 MGs. 820,8 MGs. 1076,9 MGs. 1103,3 M
10Gs. 1120 MGs. 912 MGs. 1120 MGs. 1237,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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