Propiedad analizada
VENTA DE PROPIEDAD DE 12 HABITACIONES EN LOMA PYTÁ
Casa · Venta · Loma Pytã, Asunción
US$ 90.000
| Superficie del terreno | 360 m² |
|---|---|
| Superficie construida | 300 m² |
| Dormitorios | 5 |
| Baños | 3 |
| Cocheras | 3 |
| Dirección | Tte. 2do. Alejandro Monges & Asunción Escalada, Asunción, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 70% por debajo de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 24,6% anual (alquiler estimado US$ 1.844/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (4)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa - Venta - Loma Pytá, Asunción… | Loma Pytã, Asunción | 300 m² | US$ 90 k | US$ 300 | 1,3 km |
| Vendo Casa Barrio Mburucuya | Mburucuyá, Asunción | 380 m² | US$ 280 k | US$ 737 | 2,1 km |
| Vendo Residencia En El Barrio Mburucuya | Mburucuyá, Asunción | 250 m² | US$ 320 k | US$ 1.280 | 2,5 km |
| 550.000 USD - HERMOSA Y AMPLIA RESIDENCIA… | Mburucuyá, Asunción | 370 m² | US$ 550 k | US$ 1.486 | 2,1 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | US$ 90.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 6.053 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.