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VentaTerreno

Terreno en Venta en Central Villeta

Central Villeta, Villeta

Nuevo

Gs. 80.000.000

21% sobre la mediana

Gs. 222,2 k/m²≈ US$ 13,2 k

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%35
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedadGs. 222 k/m²
Mediana zonaGs. 184 k/m²

21% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 66.176.000

≈ US$ 10.933

Rango estimadoGs. 66,2 MGs. 66,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Oportunidad única en Villeta! Presentamos este excelente terreno en venta, ubicado estratégicamente en el corazón de Naranjaisy. Esta propiedad de 360 metros cuadrados se encuentra Nueva en el Mercado y está En muy buena condición, lista para convertirse en el hogar de tus sueños o una inversión rentable. este terreno es ideal para aquellos que buscan tranquilidad sin alejarse demasiado de la vida urbana. Con permiso de construcción, podrás diseñar y crear el espacio perfecto para tus necesidades. La ubicación de la propiedad en Ruta Villeta, a tan sólo 6 cuadras de distancia, te ofrece la conveniencia de estar cerca de las principales vías de comunicación y al mismo tiempo disfrutar de un ambiente de Vida de Campo, donde el aire fresco y la calma son protagonistas. En el vecindario de Varias casas, contarás con una comunidad amable y acogedora. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un terreno en una de las zonas de mayor crecimiento de Central. Contáctanos para más Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com información o para agendar una visita Precio: 80,000,000 ₲ Listing: 143092079-1 Ubicación: Villeta, Central Precio: Gs. 80,000,000 ₲

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
360 m²

Costos

Precio
Gs. 80.000.000

Ubicación

Barrio
Central Villeta
Ciudad
Villeta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 84 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -800 kAño 2: Gs. 2,5 MAño 3: Gs. 6 MAño 4: Gs. 9,6 MAño 5: Gs. 13,3 MAño 6: Gs. 17,2 MAño 7: Gs. 21,3 MAño 8: Gs. 25,5 MAño 9: Gs. 29,9 MAño 10: Gs. 34,4 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 83,2 MGs. 0Gs. 83,2 MGs. -800 k
2Gs. 86,5 MGs. 0Gs. 86,5 MGs. 2,5 M
3Gs. 90 MGs. 0Gs. 90 MGs. 6 M
4Gs. 93,6 MGs. 0Gs. 93,6 MGs. 9,6 M
5Gs. 97,3 MGs. 0Gs. 97,3 MGs. 13,3 M
6Gs. 101,2 MGs. 0Gs. 101,2 MGs. 17,2 M
7Gs. 105,3 MGs. 0Gs. 105,3 MGs. 21,3 M
8Gs. 109,5 MGs. 0Gs. 109,5 MGs. 25,5 M
9Gs. 113,9 MGs. 0Gs. 113,9 MGs. 29,9 M
10Gs. 118,4 MGs. 0Gs. 118,4 MGs. 34,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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