Propiedad analizada
AMPLIA CASA EN ALQUILER EN BARRIO LAS MERCEDES
Casa · Alquiler · Las Mercedes, Asunción
Gs. 5.500.000 /mes
| Superficie del terreno | 341 m² |
|---|---|
| Superficie construida | 247 m² |
| Dormitorios | 5 |
| Baños | 2 |
| Cocheras | 1 |
| Dirección | Teniente Marcos Núñez, Asunción, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 33% por debajo de la mediana de su zona.
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa-Alquiler-632 Avda. Mcal Lopez 632… | Ciudad Nueva, Asunción | 360 m² | Gs. 6 M | US$ 2 | 1,4 km |
| Alquilo Casa De 3 Habitaciones - San Roque… | San Roque, Asunción | 200 m² | Gs. 3,5 M | US$ 2 | 1,5 km |
| Alquilo en Barrio San Roque, Asunción | San Roque, Asunción | 360 m² | Gs. 6,5 M | US$ 2 | 1,9 km |
| Casa en Alquiler - Ciudad Nueva, Asunción… | Ciudad Nueva, Asunción | 360 m² | Gs. 7 M | US$ 3 | 1,5 km |
| Alquiler de chalet a estrenar. Bo. Jara | Barrio Jara, Asunción | 200 m² | Gs. 4,2 M | US$ 3 | 228 m |
| Casa - Alquiler - Herrera, Asunción… | Herrera, Asunción | 180 m² | Gs. 6 M | US$ 5 | 1,7 km |
| Casa-Alquiler-PY Asunción Herrera | Herrera, Asunción | 180 m² | Gs. 6 M | US$ 5 | 1,7 km |
| En alquiler amplia casa de 3 dormitorios… | Barrio Jara, Asunción | 210 m² | Gs. 7,5 M | US$ 5 | 1,6 km |
| ALQUILO CASA AMOBLADA EN MBURICAO EN… | Mburicaó, Asunción | 220 m² | Gs. 8,5 M | US$ 5 | 1,3 km |
| ALQUILO CASA EN BARRIO CIUDAD NUEVA | Ciudad Nueva, Asunción | 160 m² | Gs. 7 M | US$ 6 | 1,4 km |
| Alquilo Hermosa Residencia En Barrio Ciudad… | Ciudad Nueva, Asunción | 160 m² | Gs. 7 M | US$ 6 | 1,4 km |
| ALQUILO CASA RESIDENCIAL SOBRE… | Mariscal López, Asunción | 300 m² | US$ 2,7 K | US$ 9 | 975 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | Gs. 5.500.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.