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VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO EN LAMBARE ZONA YACHT

Yacht, Lambaréubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

Gs. 450.000.000

≈ US$ 74,3 k

1Dormitorios
1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 6,6 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En venta departamento tipo duplex de 1 dorm. en Edificio Macondo zona Yacht Cuenta con: -1 dormitorio en suite -Área sala cocina comedor -Jacuzzi con vista al río -1 estacionamiento Incluye: aire acondicionados, Clasipar.com anuncios clasificados gratis mueble de cocina, un sofá, una mesa comedor con 4 sillas, una cama matrimonial, un TV de 32 pulgadas y placard Area común: -Piscina -Quincho al aire libre Listo para transferir 47197 Agenda tu visita.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
1
Cocheras
1

Costos

Precio
Gs. 450.000.000

Ubicación

Barrio
Yacht
Ciudad
Lambaré
Precisión de ubicación
Aproximada (calle)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 472,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -4,5 MAño 2: Gs. 14,2 MAño 3: Gs. 33,7 MAño 4: Gs. 53,9 MAño 5: Gs. 75 MAño 6: Gs. 96,9 MAño 7: Gs. 119,7 MAño 8: Gs. 143,4 MAño 9: Gs. 168 MAño 10: Gs. 193,6 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 468 MGs. 0—Gs. 468 MGs. -4,5 M
2Gs. 486,7 MGs. 0—Gs. 486,7 MGs. 14,2 M
3Gs. 506,2 MGs. 0—Gs. 506,2 MGs. 33,7 M
4Gs. 526,4 MGs. 0—Gs. 526,4 MGs. 53,9 M
5Gs. 547,5 MGs. 0—Gs. 547,5 MGs. 75 M
6Gs. 569,4 MGs. 0—Gs. 569,4 MGs. 96,9 M
7Gs. 592,2 MGs. 0—Gs. 592,2 MGs. 119,7 M
8Gs. 615,9 MGs. 0—Gs. 615,9 MGs. 143,4 M
9Gs. 640,5 MGs. 0—Gs. 640,5 MGs. 168 M
10Gs. 666,1 MGs. 0—Gs. 666,1 MGs. 193,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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