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VentaTerreno

VENDO TERRENO EN JUAN LEON MALLORQUIN SOBRE RUTA INTERNACIONAL

Doctor Juan León Mallorquín

Nuevo

≈ Gs. 1.936.963.000

En línea con la zona

Gs. 218,6 k/m²Precio original: US$ 320.000

8.860 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%60

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 219 k/m²

Mediana zonaGs. 219 k/m²

En línea con la zona

Valor recomendado

Gs. 1.936.963.000

≈ US$ 320.000

Rango estimadoGs. 1937 M–Gs. 1937 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO TERRENO EN JUAN LEÓN MALLORQUÍN !!! Se vende exclusivo terreno en una ubicación privilegiada, ideal para desarrollo comercial o residencial. ???? Ubicación: Esquina sobre Ruta Paraguay 7 (km 260). ???? Dimensión total: 8.860 m² Características del inmueble: Casa de 100 m² edificados. 2 habitaciones, 1 baño, sala, cocina y comedor. Área de depósito. Servicios de luz y agua instalados. Cuenta con Declaración de Impacto Ambiental (DIA). Documentación lista para transferencia inmediata. ???? Inversión: 320.000 USD ???? ID: 14964 ???? Ver ubicación en el mapa: https://maps.app.goo.gl/B8rzQyFDg5kfw4ew9?g_st=ac

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 8.860 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: US$ 320.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.936.963.000

Ubicación

Dirección: Alto Paraná, Paraguay
Ciudad: Doctor Juan León Mallorquín
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2033,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2014,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2014,4 M	Gs. -19,4 M
2	Gs. 2095 M	Gs. 0	—	Gs. 2095 M	Gs. 61,2 M
3	Gs. 2178,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2178,8 M	Gs. 145 M
4	Gs. 2266 M	Gs. 0	—	Gs. 2266 M	Gs. 232,2 M
5	Gs. 2356,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2356,6 M	Gs. 322,8 M
6	Gs. 2450,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2450,9 M	Gs. 417,1 M
7	Gs. 2548,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2548,9 M	Gs. 515,1 M
8	Gs. 2650,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2650,9 M	Gs. 617,1 M
9	Gs. 2756,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2756,9 M	Gs. 723,1 M
10	Gs. 2867,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2867,2 M	Gs. 833,4 M