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VentaTerreno

Terreno en Esquina con Casa a remodelar + Título – ¡Oportunidad en Ypané!

Colonia Thompson, Ypanéubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 150.000.000

15% sobre la mediana

Gs. 416,7 k/m²≈ US$ 24,8 k

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%42

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 417 k/m²

Mediana zonaGs. 361 k/m²

15% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 130.000.000

≈ US$ 21.477

Rango estimadoGs. 112 M–Gs. 130 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡 Terreno en Esquina con Casa a remodelar + Título – ¡Oportunidad en Ypané! 📍 Colonia Thompson – Av. del Brasil ¿Buscás un terreno para construir, vivir o invertir? Esta es tu oportunidad de adquirir una propiedad en esquina, con título, en Todo lo que necesites está en Clasipar.com una zona con proyección de crecimiento en Ypané, Paraguay. 📐 Características del terreno: • Superficie: 360 m² (12 x 30 m) • Ubicación: A 1220 m de Ruta Departamental 12 • Terreno cercado • Cuenta con una casa a remodelar o demoler de 24 m² • Acceso por Av. del Brasil, en el barrio Colonia Thompson • Zona habitada, ideal para vivienda, comercio o inversión 🧾 Documentación en regla – Terreno titulado 📞 Contactanos hoy y asegurá esta oportunidad de inversión en Ypané. 🆔 ID: 8953 💰 Precio: Gs 150.000.000.- 📍https://maps.app.goo.gl/THetzwfgC6PUocZW6

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: Gs. 150.000.000

Ubicación

Barrio: Colonia Thompson
Ciudad: Ypané
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 157,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 156 M	Gs. 0	—	Gs. 156 M	Gs. -1,5 M
2	Gs. 162,2 M	Gs. 0	—	Gs. 162,2 M	Gs. 4,7 M
3	Gs. 168,7 M	Gs. 0	—	Gs. 168,7 M	Gs. 11,2 M
4	Gs. 175,5 M	Gs. 0	—	Gs. 175,5 M	Gs. 18 M
5	Gs. 182,5 M	Gs. 0	—	Gs. 182,5 M	Gs. 25 M
6	Gs. 189,8 M	Gs. 0	—	Gs. 189,8 M	Gs. 32,3 M
7	Gs. 197,4 M	Gs. 0	—	Gs. 197,4 M	Gs. 39,9 M
8	Gs. 205,3 M	Gs. 0	—	Gs. 205,3 M	Gs. 47,8 M
9	Gs. 213,5 M	Gs. 0	—	Gs. 213,5 M	Gs. 56 M
10	Gs. 222 M	Gs. 0	—	Gs. 222 M	Gs. 64,5 M