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VentaTerreno

VENDO TERRENO CON QUINCHO EN AREGUÁ

Cerrado Morada, Areguá

Nuevo

Gs. 600.000.000

103% sobre la mediana

Gs. 726,9 k/m²≈ US$ 99,1 k

825 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 727 k/m²

Mediana zonaGs. 358 k/m²

103% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 295.825.000

≈ US$ 48.872

Rango estimadoGs. 164,8 M–Gs. 543 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo terreno con quincho en Areguá. Ubicación estratégica en Areguá, a pocos minutos de las principales rutas, lo que permite un fácil acceso a distintos puntos clave de la ciudad y Todo lo que necesites está en Clasipar.com alrededores, lo que la convierte en una opción práctica tanto para vivir como para invertir. A 2 cuadras de la ruta Areguá. A 1 cuadra del Barrio Cerrado Morada | Areguá. Superficie: 825.38 m² La propiedad cuenta con: - Quincho con churrasquera. - Mesada y bacha. - Baño equipado. - Infraestructura preparada para ducha de piscina. - Pequeño depósito. - Espacio con pergolado. - Bajada de tendido eléctrico con medidor trifásico. - Cercado perimetral con tejido y postes de quebracho al frente y costado y muralla al fondo de 2.80 metros de alto. ¿Querés agendar una visita o saber más? Contactame al ID: 37935

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 825 m²

Costos

Precio: Gs. 600.000.000

Ubicación

Barrio: Cerrado Morada
Ciudad: Areguá

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 630 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 624 M	Gs. 0	—	Gs. 624 M	Gs. -6 M
2	Gs. 649 M	Gs. 0	—	Gs. 649 M	Gs. 19 M
3	Gs. 674,9 M	Gs. 0	—	Gs. 674,9 M	Gs. 44,9 M
4	Gs. 701,9 M	Gs. 0	—	Gs. 701,9 M	Gs. 71,9 M
5	Gs. 730 M	Gs. 0	—	Gs. 730 M	Gs. 100 M
6	Gs. 759,2 M	Gs. 0	—	Gs. 759,2 M	Gs. 129,2 M
7	Gs. 789,6 M	Gs. 0	—	Gs. 789,6 M	Gs. 159,6 M
8	Gs. 821,1 M	Gs. 0	—	Gs. 821,1 M	Gs. 191,1 M
9	Gs. 854 M	Gs. 0	—	Gs. 854 M	Gs. 224 M
10	Gs. 888,1 M	Gs. 0	—	Gs. 888,1 M	Gs. 258,1 M