Propiedad analizada
ALQUILO DÚPLEX EN LUQUE B° LOMA MERLO
Casa · Alquiler · Luque
US$ 2.200 /mes
| Superficie del terreno | 288 m² |
|---|---|
| Superficie construida | 370 m² |
| Dormitorios | 5 |
| Baños | 3 |
| Cocheras | 0 |
| Dirección | Calle Capital casi Cnel. Bogado - Luque B° Loma Merlo |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 19% por encima de la mediana de su zona.
Valor recomendado
Comparables utilizados (3)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa en Alquiler 3 dormitorios - Luque… | Luque | 445 m² | Gs. 15 M | US$ 5 | 0 m |
| EN ALQUILER | Exclusiva Residencia en Barrio | Luque | 220 m² | Gs. 8 M | US$ 5 | 0 m |
| Tu nuevo hogar amoblado en Laurelty – Luque | Laurelty, Luque | 208 m² | Gs. 12 M | US$ 8 | 0 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | US$ 2.200 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.