Propiedad analizada
Terreno Comercial de 787 m2 sobre Av. Médicos del Chaco - Barrio Nazareth
Terreno · Venta · Nazareth, Asunción
Gs. 1.500.000.000
| Superficie del terreno | 785 m² |
|---|---|
| Cocheras | 0 |
| Dirección | Nazareth, Asunción, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 35% por debajo de la mediana de su zona.
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| EN VENTA TERRENO EN BARRIO VISTA ALEGRE | Vista Alegre, Asunción | 1.012 m² | US$ 249 k | US$ 246 | 1,3 km |
| AMPLIO TERRENO en ZONA BRUNO GUGGIARI | Vista Alegre, Asunción | 1.012 m² | US$ 270 k | US$ 267 | 1,3 km |
| VENDO TERRENO EN BELLA VISTA | Vista Alegre, Asunción | 454 m² | US$ 130 k | US$ 286 | 1,2 km |
| VENDO AMPLIO TERRENO Barrio Vista Alegre de… | Vista Alegre, Asunción | 454 m² | US$ 130 k | US$ 286 | 1,2 km |
| VENDO AMPLIO TERRENO EN RECOLETA SOBRE… | Recoleta, Asunción | 723 m² | US$ 320 k | US$ 443 | 1,7 km |
| Asunción, Los Laureles - Terreno para… | Los Laureles, Asunción | 438 m² | US$ 210 k | US$ 479 | 1,9 km |
| EN VENTA TERRENO EN LOS LAURELES | Los Laureles, Asunción | 437 m² | US$ 215 k | US$ 492 | 1,6 km |
| Vendo dos terrenos juntos en Asuncion … | Mburicaó, Asunción | 1.080 m² | US$ 565 k | US$ 523 | 1,5 km |
| Venta de Terreno en Los Laureles, Asunción | Los Laureles, Asunción | 1.184 m² | US$ 700 k | US$ 591 | 1,6 km |
| Amplio terreno en zona Los Laureles | Los Laureles, Asunción | 1.200 m² | US$ 750 k | US$ 625 | 1,9 km |
| Terreno en mcl López | Mburicaó, Asunción | 840 m² | US$ 540 k | US$ 643 | 1,9 km |
| Terreno Premium para Desarrollo… | Los Laureles, Asunción | 900 m² | US$ 650 k | US$ 722 | 1,6 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | Gs. 1.500.000.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 6.053 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.