Propiedad analizada
ALQUILO DEPTO DE 2 DORM. EN EL EDIF INSIGNIA TERRA
Departamento · Alquiler · Luque
Gs. 2.500.000 /mes
| Superficie construida | 41 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 2 |
| Baños | 2 |
| Cocheras | 1 |
| Dirección | Insignia Terra, 26 de febrero, Luque, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 14% por debajo de la mediana de su zona.
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| ALQUILO DEPTO A ESTRENAR EN LUQUE … | Luque | 48 m² | Gs. 3,1 M | US$ 9 | 0 m |
| ALQUILO DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS … | Luque | 46 m² | Gs. 3 M | US$ 9 | 671 m |
| Alquilo departamento zona CIT de 1… | Luque | 43 m² | Gs. 2,9 M | US$ 9 | 1,6 km |
| Alquilo departamento de 2 habitaciones en… | Luque | 45 m² | Gs. 3 M | US$ 9 | 0 m |
| Alquilo Departamento A Estrenar Z/ Ñu Guasu! | Luque | 67 m² | Gs. 4,5 M | US$ 9 | 1,8 km |
| Departamento en Campo Grande, Luque | Luque | 40 m² | Gs. 2,8 M | US$ 10 | 1,6 km |
| DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN ZONA CIT | Luque | 42 m² | Gs. 3 M | US$ 10 | 0 m |
| DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN INSIGNIA… | Luque | 48 m² | Gs. 3,5 M | US$ 10 | 1,6 km |
| ALQUILO DEPARTAMENTO LUQUE CONDOMINIO… | Luque | 41 m² | Gs. 3 M | US$ 10 | 1,6 km |
| ALQUILO DEPTO 2 DORMITORIOS EN INSIGNIA… | Luque | 42 m² | Gs. 3,5 M | US$ 11 | 0 m |
| ALQUILO DEPARTAMENTO DE 1 HABITACIÓN EN… | Luque | 40 m² | Gs. 3,5 M | US$ 12 | 1,8 km |
| En Alquiler Depto En | Luque | 47 m² | Gs. 4,2 M | US$ 12 | 1,2 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | Gs. 2.500.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.