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VentaCasa

VENDO CASA EN ITAUGUA

Paraguay Central Itauguá, Itauguá

Nuevo

≈ Gs. 605.301.000

69% sobre la mediana

Gs. 5,5 M/m²Precio original: US$ 100.000

1Dormitorios

110 m²Construidos

6 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 5,5 M/m²

Mediana zonaGs. 3,2 M/m²

69% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 357.363.000

≈ US$ 59.039

Rango estimadoGs. 335,8 M–Gs. 418,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Casa de 1 Dormitorio en Suite 110,2 m² construidos Año de construcción: 2021 Dormitorio en suite de 20,6 m² con A.A. Tokio Excense Ionic (18.000 BTU) Vestidor de 8,72 m² | 🛁 Baño de 8,2 m² con conexión para jacuzzi y termocalefón de 100L Hall de 2 × 3m | Pasillo de 3 × 1m Sala de 24,2 m² con A.A. Tokio Excense Ionic (18.000 BTU) Cocina de 10,5 m² con conexiones listas para A.A. Aberturas de blindex (puertas y ventanas) Conexión pluvial instalada Circuito cerrado con DVR y 8 cámaras ya instaladas Electricidad y plomería preparadas Contactame para mas información...

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 6 m²
Construido: 110 m²
Dormitorios: 1

Costos

Precio: US$ 100.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 605.301.000

Ubicación

Barrio: Paraguay Central Itauguá
Ciudad: Itauguá

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 635,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 629,5 M	Gs. 0	—	Gs. 629,5 M	Gs. -6,1 M
2	Gs. 654,7 M	Gs. 0	—	Gs. 654,7 M	Gs. 19,1 M
3	Gs. 680,9 M	Gs. 0	—	Gs. 680,9 M	Gs. 45,3 M
4	Gs. 708,1 M	Gs. 0	—	Gs. 708,1 M	Gs. 72,6 M
5	Gs. 736,4 M	Gs. 0	—	Gs. 736,4 M	Gs. 100,9 M
6	Gs. 765,9 M	Gs. 0	—	Gs. 765,9 M	Gs. 130,3 M
7	Gs. 796,5 M	Gs. 0	—	Gs. 796,5 M	Gs. 161 M
8	Gs. 828,4 M	Gs. 0	—	Gs. 828,4 M	Gs. 192,8 M
9	Gs. 861,5 M	Gs. 0	—	Gs. 861,5 M	Gs. 226 M
10	Gs. 896 M	Gs. 0	—	Gs. 896 M	Gs. 260,4 M