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VentaTerreno

Vendo terreno en la Fracción Jardines de Chololó Cordillera Piribebuy

Piribebuy

Nuevo

Gs. 60.000.000

Gs. 83,3 k/m²≈ US$ 9,9 K

720 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 210 k/m²

Valor recomendado

Gs. 151.258.000

≈ US$ 24.989

Rango estimadoGs. 111,7 M–Gs. 185,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar! Vendo terreno en la Fracción Jardines de Chololó 60,000,000 ₲ Paraguay Cordillera Piribebuy a 10 cuadras de la ruta 2 Superficie de terreno 720 m2 Sup. Lote: 24x30 Hermoso terreno, asentado en 2 lotes, ubicado en la Fracción Jardines de Chololó, corresponde a la manzana 19 Lotes 16 y 17 de Piribebuy Ideal para construir tu vivienda o tu casa quinta, lugar muy tranquilo, con una exuberante naturaleza y con vistas únicas que te invitan al descanso Conexión de energía eléctrica frente a la propiedad. Libreta cancelada, listo para transferir a nombre el comprador. Ubicación: https://maps.google.com/maps?q=-25.570964813232422%2C-57.07658767700195&z=17&hl=es Yendo de Paraguari a Piribebuy doblar a la mano derecha en Birreria malcriada 800 mts hasta llegar a la antena de telefonía móvil.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 720 m²

Costos

Precio: Gs. 60.000.000

Ubicación

Ciudad: Piribebuy

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 63 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 62,4 M	Gs. 0	—	Gs. 62,4 M	Gs. -600 k
2	Gs. 64,9 M	Gs. 0	—	Gs. 64,9 M	Gs. 1,9 M
3	Gs. 67,5 M	Gs. 0	—	Gs. 67,5 M	Gs. 4,5 M
4	Gs. 70,2 M	Gs. 0	—	Gs. 70,2 M	Gs. 7,2 M
5	Gs. 73 M	Gs. 0	—	Gs. 73 M	Gs. 10 M
6	Gs. 75,9 M	Gs. 0	—	Gs. 75,9 M	Gs. 12,9 M
7	Gs. 79 M	Gs. 0	—	Gs. 79 M	Gs. 16 M
8	Gs. 82,1 M	Gs. 0	—	Gs. 82,1 M	Gs. 19,1 M
9	Gs. 85,4 M	Gs. 0	—	Gs. 85,4 M	Gs. 22,4 M
10	Gs. 88,8 M	Gs. 0	—	Gs. 88,8 M	Gs. 25,8 M