ParaguayInmo
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VentaCampo / rural

Gran campo de 500 Hectáreas a la venta con 1.700 metros sobre el Río Paraná y a metros…

Paso de Patria

Nuevo

≈ Gs. 15.132.525.000

Gs. 3 K/m²Precio original: US$ 2.500.000

5.000.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedad
Mediana zona

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Gran campo de 500 Hectáreas a la venta con 1.700 metros sobre el Río Paraná y a metros del Río Paraguay, ubicado a 5 km de la ciudad de Paso de Patria y a pasos de la frontera con Argentina, siendo de esta manera un punto logístico de alto valor. La propiedad está frente a la confluencia entre los Ríos Paraná y Paraguay, con una superficie total de 500 hectáreas y 1.732 m2, apta para todo tipo de emprendimientos comerciales como: - Puerto de Ultramar, gracias a los 1.700 metros de frente sobre el Río Paraná, con profundidad suficiente para embarcaciones fluviales de gran porte durante todo el año, actualmente desembarcan 60 barcazas cada 3 días en el lugar. - Para emprendimientos hoteleros o turísticos gracias a la gran ubicación, paisaje y riqueza pesquera, dado que en la zona se encuentra un hermoso lago, que ofrece hermosas vistas. Frente a la propiedad se encuentra la Ciudad Paso de la Patria de Corrientes, Argentina) que cada año realiza campeonatos de pesca, del cual participan personas de todo el mundo, además de tener hermosas playas. La propiedad además cuenta con un gran lago interno que ocupa el 45% de la propiedad lo cual abre la posibildad de cultivo de arroz o un area turística privada. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/xP9AQY2aZ3whBuZ68 Inversión: USD 2.500.000.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno
5.000.000 m²

Costos

Precio
US$ 2.500.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 15.132.525.000

Ubicación

Dirección
Rio Paraná - Paso de Patria - Rio Paraná - Paso de Patria, Ñeembucú, Paraguay
Ciudad
Paso de Patria
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 15,9 mil M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -151,3 MAño 2: Gs. 478,2 MAño 3: Gs. 1132,9 MAño 4: Gs. 1813,8 MAño 5: Gs. 2521,9 MAño 6: Gs. 3258,3 MAño 7: Gs. 4024,2 MAño 8: Gs. 4820,8 MAño 9: Gs. 5649,2 MAño 10: Gs. 6510,7 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 15,7 mil MGs. 0Gs. 15,7 mil MGs. -151,3 M
2Gs. 16,4 mil MGs. 0Gs. 16,4 mil MGs. 478,2 M
3Gs. 17 mil MGs. 0Gs. 17 mil MGs. 1132,9 M
4Gs. 17,7 mil MGs. 0Gs. 17,7 mil MGs. 1813,8 M
5Gs. 18,4 mil MGs. 0Gs. 18,4 mil MGs. 2521,9 M
6Gs. 19,1 mil MGs. 0Gs. 19,1 mil MGs. 3258,3 M
7Gs. 19,9 mil MGs. 0Gs. 19,9 mil MGs. 4024,2 M
8Gs. 20,7 mil MGs. 0Gs. 20,7 mil MGs. 4820,8 M
9Gs. 21,5 mil MGs. 0Gs. 21,5 mil MGs. 5649,2 M
10Gs. 22,4 mil MGs. 0Gs. 22,4 mil MGs. 6510,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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