Propiedad analizada
Promoción exclusiva por tiempo limitado: departamento de 2 dormitorios con cochera en zona Lambaré
Departamento · Venta · Lambaré
Gs. 690.000.000
| Superficie construida | 64 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 2 |
| Baños | 2 |
| Cocheras | 1 |
| Dirección | Av. Cacique Lambare, 001304 Asunción, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 48% por encima de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 5,1% anual (alquiler estimado US$ 405/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (9)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
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| VENDO DEPARTAMENTO EN VALLE YBATE LAMBARÉ | Lambaré | 90 m² | Gs. 645 M | US$ 982 | 1,3 km |
| VENDO DEPARTAMENTO TIPO DUPLEX DE 1HAB SEMI… | Lambaré | 62 m² | Gs. 450 M | US$ 994 | 1,1 km |
| Hermoso Departamento En Lambaré | Lambaré | 65 m² | Gs. 475 M | US$ 1.001 | 1,1 km |
| En Venta Departamento Amoblado | Lambaré | 65 m² | Gs. 490 M | US$ 1.033 | 1,5 km |
| Departamento-Venta-Avda. Cacique Lambaré a… | Lambaré | 62 m² | Gs. 475 M | US$ 1.049 | 934 m |
| DEPARTAMENTO 2 HAB, 2 BAÑOS, COCHERA Y… | Lambaré | 65 m² | Gs. 500 M | US$ 1.054 | 1,1 km |
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Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | Gs. 690.000.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.