ALQUILO OFICINA EN TORRE DE LAS AMERICAS

Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 16.948.000/mes

7% sobre la mediana

Gs. 76,3 k/m²Precio original: US$ 2.800

3Cocheras

222 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%52

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 76 k/m²

Mediana zonaGs. 72 k/m²

7% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 15.898.000

≈ US$ 2.626

Rango estimadoGs. 11,3 M–Gs. 17,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Oficina Corporativa Torre de las Américas - Dos oficinas en el piso 10 D. Tiene un total de 222 m2 propios - Cuentan con baños sexados y kitchenettes - Cada oficina cuenta con cochera para 5 vehiculos (3 cocheras simples y 1 doble) - Áreas comunes: Lobby, Executive Lounge (se encuentra en el último piso del edificio lo que brinda una atractiva vista a la ciudad) - Resaltamos además la capacidad de abastecer 100% de energía eléctrica a todo el edificio en caso de cortes de la ANDE (generadores propios). - Precio: $2.800 cada oficina IVA incluido (expensas a cuenta del inquilino)