Propiedad analizada
VENDO CASA A REFACCIONAR O DEMOLER EN VILLA MORRA (RECOLETA), ASUNCIÓN
Casa · Venta · Villa Morra, Asunción
Gs. 2.988.400.000
| Superficie del terreno | 468 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 2 |
| Baños | 1 |
| Publicado | 25 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 6% por debajo de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 13,7% anual (alquiler estimado US$ 4.680/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| VENDO CASA DE CUATRO DORMITORIOS EN… | Sajonia, Asunción | 334 m² | Gs. 750 M | US$ 308 | 0 m |
| VENDO CASA DE TRES DORMITORIOS EN BARRIO… | Las Mercedes, Asunción | 694 m² | US$ 325 k | US$ 468 | 0 m |
| VENDO ESPECTACULAR CASA ESTILO COLONIAL CON… | Asunción | 488 m² | US$ 250 k | US$ 512 | 0 m |
| VENDO CASA DE TRES DORMITORIOS EN SUITE CON… | San Vicente, Asunción | 300 m² | Gs. 1500 M | US$ 685 | 0 m |
| VENDO CASA DE CUATRO DORMITORIOS EN… | Recoleta, Asunción | 393 m² | US$ 350 k | US$ 891 | 0 m |
| VENDO TRES CASAS EN BARRIO JARA, ASUNCIÓN | Barrio Jara, Asunción | 700 m² | US$ 650 k | US$ 929 | 0 m |
| VENDO CASA DE DOS DORMITORIOS CON PISCINA… | Barrio Jara, Asunción | 300 m² | US$ 280 k | US$ 933 | 0 m |
| VENDO EXCLUSIVA RESIDENCIA DE CINCO… | Las Mercedes, Asunción | 515 m² | US$ 525 k | US$ 1.019 | 0 m |
| VENDO DOS PROPIEDADES JUNTAS IDEAL OFICINAS… | Asunción | 300 m² | Gs. 2415 M | US$ 1.103 | 0 m |
| VENDO RESIDENCIA DE ALTA GAMA DE TRES… | Mcal, Asunción | 486 m² | Gs. 4402 M | US$ 1.241 | 0 m |
| VENDO RESIDENCIA EXCLUSIVA DE TRES… | El Dorado, Asunción | 360 m² | US$ 650 k | US$ 1.806 | 0 m |
| VENDO PROPIEDAD EN ESQUINA ESTRATÉGICA EN… | Ycuá Satí, Asunción | 350 m² | US$ 900 k | US$ 2.571 | 0 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 25 jul. 2026 | Gs. 2.988.400.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.