MAGNÌFICA OPORTUNIDAD TERRENO- A 2 Cuadras de la RUTA 2 CENTRO COMERCIAL SAN LORENZO

Coronel Bogadoubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 423.711.000

Precio original: US$ 70.000

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%50

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Ubicación inmejorable en el corazón de San Lorenzo: terreno en zona céntrica y comercial, a 3 cuadras de la Ruta 2. Propiedad perfecta para quienes buscan construir una casa residencial con rápida conexión a la ciudad, desarrollar un edificio corporativo o de departamentos con gran demanda locativa, o montar un depósito/tinglado para uso comercial e industrial liviano. El entorno combina comercios, servicios y transporte, lo que garantiza visibilidad y acceso óptimos. Ideal para inversores y desarrolladores que buscan rentabilidad desde el 1ER día.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: US$ 70.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 423.711.000

Ubicación

Ciudad: Coronel Bogado
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 444,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 440,7 M	Gs. 0	—	Gs. 440,7 M	Gs. -4,2 M
2	Gs. 458,3 M	Gs. 0	—	Gs. 458,3 M	Gs. 13,4 M
3	Gs. 476,6 M	Gs. 0	—	Gs. 476,6 M	Gs. 31,7 M
4	Gs. 495,7 M	Gs. 0	—	Gs. 495,7 M	Gs. 50,8 M
5	Gs. 515,5 M	Gs. 0	—	Gs. 515,5 M	Gs. 70,6 M
6	Gs. 536,1 M	Gs. 0	—	Gs. 536,1 M	Gs. 91,2 M
7	Gs. 557,6 M	Gs. 0	—	Gs. 557,6 M	Gs. 112,7 M
8	Gs. 579,9 M	Gs. 0	—	Gs. 579,9 M	Gs. 135 M
9	Gs. 603,1 M	Gs. 0	—	Gs. 603,1 M	Gs. 158,2 M
10	Gs. 627,2 M	Gs. 0	—	Gs. 627,2 M	Gs. 182,3 M