Propiedad analizada
VENTA AMPLIO TERRENO EN ASUNCION SOBRE LILLO - 730 M2
Terreno · Venta · Herrera, Asunción
Gs. 2.200.000.000
| Superficie del terreno | 730 m² |
|---|---|
| Cocheras | 0 |
| Dirección | Asunción, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 2% por encima de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 36,2% anual (alquiler estimado US$ 10.950/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Vendo Interesante propiedad sobre Avda… | Santísima Trinidad, Asunción | 490 m² | US$ 26 k | US$ 53 | 346 m |
| VENDO TERRENO B° VISTA ALEGRE ZONA SUP GRAN… | Vista Alegre, Asunción | 454 m² | US$ 130 k | US$ 286 | 0 m |
| Venta | Villa Aurelia, Asunción | 736 m² | US$ 280 k | US$ 380 | 0 m |
| Terreno - Venta - Herrera, Asunción… | Herrera, Asunción | 438 m² | US$ 180 k | US$ 411 | 0 m |
| Terreno-Venta-PY Asunción Santísima… | Santísima Trinidad, Asunción | 432 m² | US$ 185 k | US$ 428 | 0 m |
| TERRENO CON 26 M DE FRENTE SOBRE AV… | Santísima Trinidad, Asunción | 774 m² | US$ 348 k | US$ 450 | 679 m |
| Terreno - Venta - San Roque, Asunción… | San Roque, Asunción | 624 m² | US$ 330 k | US$ 529 | 0 m |
| PROPIEDAD EN VENTA | BARRIO SANTÍSIMA… | Santísima Trinidad, Asunción | 659 m² | US$ 349 k | US$ 530 | 1 km |
| TERRENO EN VENTA IDEAL PARA DESARROLLO | Santísima Trinidad, Asunción | 765 m² | US$ 460 k | US$ 601 | 972 m |
| Vendo Terreno En Esquina De 440 m2 En… | Mburucuyá, Asunción | 440 m² | US$ 290 k | US$ 659 | 844 m |
| VENDO TERRENO EN SANTISIMA TRINIDAD SOBRE… | Santísima Trinidad, Asunción | 1.028 m² | US$ 700 k | US$ 681 | 504 m |
| En Venta - Terreno -Mburucuyá, Asunción… | Mburucuyá, Asunción | 720 m² | US$ 630 k | US$ 875 | 1,1 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | Gs. 2.200.000.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 6.053 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.