Propiedad analizada
Departamento de 3 habitaciones con financiación propia.
Departamento · Venta · Carmelitas, Asunción
US$ 238.000
| Superficie del terreno | 116 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 3 |
| Publicado | 25 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 15% por encima de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 6,5% anual (alquiler estimado US$ 1.296/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Torre Narciso cuenta con amenities de lujo: | Las Lomas, Asunción | 97 m² | US$ 104,2 k | US$ 1.074 | 142 m |
| VENDO DEPARTAMENTO DE DOS HABITACIONES EN… | Villa Aurelia, Asunción | 72 m² | US$ 112,9 k | US$ 1.568 | 890 m |
| VENDO DEPARTAMENTO DE DOS HABITACIONES EN… | Villa Aurelia, Asunción | 70 m² | US$ 112 k | US$ 1.601 | 890 m |
| VENDO DEPARTAMENTO DE DOS HABITACIONES EN… | Villa Aurelia, Asunción | 73 m² | US$ 117 k | US$ 1.603 | 890 m |
| VENDO DEPARTAMENTO DE DOS HABITACIONES EN… | Villa Aurelia, Asunción | 72 m² | US$ 115,9 k | US$ 1.609 | 890 m |
| VENDO DEPARTAMENTO DE DOS HABITACIONES EN… | Los Laureles, Asunción | 92 m² | US$ 160 k | US$ 1.739 | 890 m |
| Vendo Departamento de 2 Habitaciones sobre… | Avenida Molas López, Asunción | 105 m² | US$ 191 k | US$ 1.819 | 463 m |
| Hermoso departamento de 2 dormitorios … | Las Lomas, Asunción | 78 m² | US$ 186 k | US$ 2.385 | 885 m |
| En Venta Departamento Amoblado con renta… | Las Lomas, Asunción | 64 m² | US$ 159 k | US$ 2.484 | 648 m |
| ¡A estrenar y a pasos del Shopping del Sol! | Las Lomas, Asunción | 65 m² | US$ 165 k | US$ 2.538 | 802 m |
| VENDO DEPARTAMENTO A ESTRENAR 2 DORMITORIOS… | Paseo La Galería, Asunción | 91 m² | US$ 250 k | US$ 2.762 | 857 m |
| DEPARTAMENTO EN VENTA 3 DORMITORIOS - MORE… | Las Lomas, Asunción | 139 m² | US$ 414,2 k | US$ 2.980 | 520 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 25 jul. 2026 | US$ 238.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.