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VentaTerreno

Terreno en Venta en Central Capiata

Central Capiata, Capiatá

Nuevo

Gs. 300.000.000

27% sobre la mediana

Gs. 416,7 k/m²≈ US$ 49,6 k

720 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%28

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 417 k/m²

Mediana zonaGs. 328 k/m²

27% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 236.217.000

≈ US$ 39.025

Rango estimadoGs. 185,8 M–Gs. 317,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno en Venta Capiatá - B° Panchito Lopez (Entre Ruta 1 y Ruta 2) Medidas: 30 x 24 m | Superficie total: 720 m2 ¡Oportunidad única en una ubicación privilegiada! Este terreno se encuentra sobre calle empedrada, a tan solo dos cuadras del asfalto, rodeado de todo lo que necesitás para vivir con comodidad y seguridad. Documentación al día Titulado y listo para transferir Cuenta con una construcción de 70 m2: Una Habitacion, baño y comedor Entorno privilegiado: ✓ Colegios a metros ✓ Clínica, supermercados,estacion de servicios y gimnasio ✓ Club deportivo en la zona ✓ Barrio seguro y tranquilo Inversión: Gs. 300.000.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/JKpbyBaXZQ119RS9A Consultá ahora y agendá tu visita Precio: 300,000,000 ₲ Listing: 143063129-57 Ubicación: Capiata, Central Precio: Gs. 300,000,000 Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. ₲

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 720 m²

Costos

Precio: Gs. 300.000.000

Ubicación

Barrio: Central Capiata
Ciudad: Capiatá

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 315 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 312 M	Gs. 0	—	Gs. 312 M	Gs. -3 M
2	Gs. 324,5 M	Gs. 0	—	Gs. 324,5 M	Gs. 9,5 M
3	Gs. 337,5 M	Gs. 0	—	Gs. 337,5 M	Gs. 22,5 M
4	Gs. 351 M	Gs. 0	—	Gs. 351 M	Gs. 36 M
5	Gs. 365 M	Gs. 0	—	Gs. 365 M	Gs. 50 M
6	Gs. 379,6 M	Gs. 0	—	Gs. 379,6 M	Gs. 64,6 M
7	Gs. 394,8 M	Gs. 0	—	Gs. 394,8 M	Gs. 79,8 M
8	Gs. 410,6 M	Gs. 0	—	Gs. 410,6 M	Gs. 95,6 M
9	Gs. 427 M	Gs. 0	—	Gs. 427 M	Gs. 112 M
10	Gs. 444,1 M	Gs. 0	—	Gs. 444,1 M	Gs. 129,1 M