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VentaDepartamento

RE/MAX TE TRAE EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN POZO

Centro, Encarnación

Nuevo

≈ Gs. 355.584.000

14% bajo la mediana

Gs. 7,9 M/m²Precio original: US$ 58.745

1Dormitorios

1Baños

45 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%77

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%49

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 7,9 M/m²

Mediana zonaGs. 9,2 M/m²

14% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.4,4% anual

Alquiler estimadoGs. 1.313.000/mes

Valor recomendado

Gs. 414.967.000

≈ US$ 68.555

Rango estimadoGs. 367,6 M–Gs. 502,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

RE/MAX TE TRAE EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN POZO PASEO DEL SOL LLEGÓ A ENCARNACIÓN!! ▪︎ 11 plantas de departamentos desde 58.745usd ▪︎ 66 unidades con 45m2 a 80m2 ▪︎ 68 cocheras La mejor parte está en la terraza con la majestuosa vista al Río Paraná y la imponente Costanera ▪︎ Playroom para niños ▪︎2 quinchos con parrilla climatizado y al aire libre ▪︎Sauna ▪︎Amplia Piscina climatizada y deck EL MOMENTO DE INVERTIR ES HOY, GENERÁ LA MAYOR RENTABILIDAD QUE PUEDAS OBTENER SIENDO PARTE DE ÉSTE PROYECTO QUE YA ESTÁ EN MARCHA!!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 45 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 58.745
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 355.584.000

Ubicación

Dirección: Antequera y Gral. Escobar - Antequera - Centro, Encarnación, Itapúa, Paraguay
Barrio: Centro
Ciudad: Encarnación
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 1.247.350/mes

ROI4%

Cap rate4,2%

Rent. bruta4,4%

Rent. neta4%

Recupero24,9 años

Capital invertido: Gs. 373,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 369,8 M	Gs. 15 M	—	Gs. 369,8 M	Gs. 11,4 M
2	Gs. 384,6 M	Gs. 29,9 M	—	Gs. 384,6 M	Gs. 41,2 M
3	Gs. 400 M	Gs. 44,9 M	—	Gs. 400 M	Gs. 71,5 M
4	Gs. 416 M	Gs. 59,9 M	—	Gs. 416 M	Gs. 102,5 M
5	Gs. 432,6 M	Gs. 74,8 M	—	Gs. 432,6 M	Gs. 134,1 M
6	Gs. 449,9 M	Gs. 89,8 M	—	Gs. 449,9 M	Gs. 166,4 M
7	Gs. 467,9 M	Gs. 104,8 M	—	Gs. 467,9 M	Gs. 199,3 M
8	Gs. 486,6 M	Gs. 119,7 M	—	Gs. 486,6 M	Gs. 233 M
9	Gs. 506,1 M	Gs. 134,7 M	—	Gs. 506,1 M	Gs. 267,5 M
10	Gs. 526,4 M	Gs. 149,7 M	—	Gs. 526,4 M	Gs. 302,7 M