Propiedad analizada
Propiedad Ideal Para Oficinas De 1185 M2 En Esquina! Zonificación Ar1a
Oficina · Alquiler · Manorá, Asunción
US$ 5.000 /mes
| Superficie construida | 741 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 5 |
| Baños | 3 |
| Cocheras | 3 |
| Dirección | San Rafael & Agustín Pío Barrios, Asunción, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 28% por debajo de la mediana de su zona.
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Oficina en alquiler en Las Lomas Asunción | Las Lomas, Asunción | 413 m² | Gs. 10 M | US$ 3 | 925 m |
| Edificio Corporativo / Comercial | Recoleta, Asunción | 1.020 m² | Gs. 35 M | US$ 5 | 1,9 km |
| Edificio - Alquiler - Las Lomas… | Las Lomas, Asunción | 600 m² | US$ 3,7 K | US$ 6 | 565 m |
| Casa Comercial en Alquiler sobre Av… | Mariscal Estigarribia, Asunción | 558 m² | Gs. 30 M | US$ 7 | 2,1 km |
| ALQUILO OFICINAS COORPORATIVA YCUA SATI | Ycuá Satí, Asunción | 540 m² | US$ 5 K | US$ 9 | 705 m |
| Oficina - Alquiler - Ycuá Satí, Paraguay | Ycuá Satí, Asunción | 540 m² | US$ 5 K | US$ 9 | 1,5 km |
| Oficina - Alquiler - Las Lomas… | Las Lomas, Asunción | 509 m² | US$ 4,8 K | US$ 9 | 925 m |
| Alquilo Oficina de 485 m2 en Villa Morra | Villa Morra, Asunción | 485 m² | US$ 5,8 K | US$ 12 | 1 km |
| Alquilo Piso Completo De 430 M2 En El World… | Ycuá Satí, Asunción | 430 m² | Gs. 38,9 M | US$ 12 | 802 m |
| En Alquiler Oficina en el World Trade Center | Ycuá Satí, Asunción | 430 m² | Gs. 38,9 M | US$ 12 | 829 m |
| En alquiler | Oficina corporativa en WTC… | Ycuá Satí, Asunción | 430 m² | US$ 6,8 K | US$ 16 | 829 m |
| ALQUILO PISO COMPLETO PARA OFICINA EN EL… | Ycuá Satí, Asunción | 437 m² | US$ 7 K | US$ 16 | 2,2 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | US$ 5.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.