Propiedad analizada
Vendo departamento 2 habitaciones 2 cocheras LAS MERCEDES
Departamento · Venta · Las Mercedes, Asunción
US$ 142.000
| Superficie del terreno | 95 m² |
|---|---|
| Superficie construida | 95 m² |
| Dormitorios | 2 |
| Baños | 2 |
| Dirección | Edificio Habitalis Las Mercedes Tte. Jara Troche 670 |
| Publicado | 25 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 21% por debajo de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 7,5% anual (alquiler estimado US$ 887/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (7)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| EN VENTA DEPTO AMOBLADO DE 2 DORM … | Barrio Jara, Asunción | 142 m² | US$ 156,2 k | US$ 1.100 | 569 m |
| EDIFICIO PALMANOVA LAS MERCEDES-DEPARTAMENTO… | San Roque, Asunción | 110 m² | US$ 159 k | US$ 1.445 | 221 m |
| VENDO DEPARTAMENTO AMOBLADO EN LAS MERCEDES | Las Mercedes, Asunción | 63 m² | US$ 110 k | US$ 1.746 | 1,6 km |
| EXCLUSIVO DEPARTAMENTO EDIFICIO HORIZON… | Barrio Jara, Asunción | 100 m² | US$ 189,5 k | US$ 1.895 | 868 m |
| Vendo departamento de 2 dormitorios en… | Las Mercedes, Asunción | 70 m² | US$ 139,5 k | US$ 1.987 | 884 m |
| EN VENTA EDIFICIO BOSTON 842 | Las Mercedes, Asunción | 121 m² | US$ 290 k | US$ 2.397 | 326 m |
| Vendo departamento de 2 dormitorios en… | Asunción | 111 m² | US$ 280 k | US$ 2.525 | — |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 25 jul. 2026 | US$ 142.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.